בבניין ברחוב מלחמת ששת הימים 14 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,587 ₪, 24.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־35.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 82–180 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־17.2% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מלחמת ששת הימים 14 בחדרה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,587 ₪. זה נמוך ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב מלחמת ששת הימים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־120 מ״ר: 1,770,000 ₪ (טווח 1,590,000 ₪–2,060,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 5 | 128 | 1,840,000 ₪ | 14,375 | דירה בבית קומות | 10036-22-30 | |
| 2026-06-08 | 5 | 120 | 4 | 1,770,000 ₪ | 14,750 | דירה בבית קומות | 10036-22-40 |
| 2025-09-16 | 5 | 97 | 1 | 1,900,000 ₪ | 19,588 | דירה בבית קומות | 10036-22-33 |
| 2024-07-08 | 4 | 84 | 7 | 1,250,000 ₪ | 14,881 | דירה בבית קומות | 10036-22-28 |
| 2024-03-06 | 5 | 141 | 1,980,000 ₪ | 14,043 | דירה בבית קומות | 10036-22-32 | |
| 2022-03-23 | 4 | 82 | 1 | 1,230,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 10036-22-3 |
| 2022-02-13 | 5 | 143 | 1,800,000 ₪ | 12,587 | דירת גג | 10036-22-29 | |
| 2022-01-18 | 5 | 120 | 5 | 1,535,000 ₪ | 12,792 | דירה בבית קומות | 10036-22-42 |
| 2021-08-16 | 6 | 180 | 8 | 2,100,000 ₪ | 11,667 | דירת גן | 10036-22-47 |
| 2021-06-14 | 4 | 100 | 3 | 1,170,000 ₪ | 11,700 | דירה בבית קומות | 10036-22-10 |
| 2020-03-17 | 4 | 100 | 7 | 1,200,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 10036-22-26 |
| 2019-09-15 | 5 | 110 | 7 | 1,180,000 ₪ | 10,727 | דירה בבית קומות | 10036-22-46 |
| 2019-04-29 | 5 | 125 | 7 | 1,500,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 10036-22-45 |
| 2019-04-28 | 5 | 120 | 3 | 1,235,000 ₪ | 10,292 | דירה בבית קומות | 10036-22-38 |
| 2017-02-22 | 4 | 100 | 2 | 1,240,000 ₪ | 12,400 | דירה בבית קומות | 10036-22-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,400 |
| 2019 | 3 | 10,727 |
| 2020 | 1 | 12,000 |
| 2021 | 2 | 11,700 |
| 2022 | 3 | 12,792 |
| 2024 | 2 | 14,881 |
| 2025 | 1 | 19,588 |
| 2026 | 2 | 14,750 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,230,000 ₪ | 12,400 |
| 5 | 9 | 1,770,000 ₪ | 12,792 |
| 6 | 1 | 2,100,000 ₪ | 11,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,587 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,170,000 ₪ ל־2,100,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־17.2% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־1,770,000 ₪, בטווח 1.59M ₪–2.06M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין במלחמת ששת הימים 14, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.