בבניין ברחוב מלחמת ששת הימים 13 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,054 ₪, 25.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־38.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 82–149 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מלחמת ששת הימים 13 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,054 ₪. זה נמוך ב־26% מהמחיר למ״ר ברחוב מלחמת ששת הימים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־119 מ״ר: 1,540,000 ₪ (טווח 1,220,000 ₪–2,230,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-18 | 5 | 144 | 4 | 1,860,000 ₪ | 12,917 | דירה בבית קומות | 10036-501-50 |
| 2024-07-03 | 5 | 119 | 3 | 900,000 ₪ | 7,563 | דירה בבית קומות | 10036-501-16 |
| 2024-06-06 | 5 | 101 | 2,480,000 ₪ | 24,554 | דירת גג | 10036-501-29 | |
| 2021-03-03 | 5 | 149 | 2 | 1,580,000 ₪ | 10,604 | דירה בבית קומות | 10036-501-9 |
| 2021-02-11 | 4 | 82 | 1 | 1,222,000 ₪ | 14,902 | דירה בבית קומות | 10036-501-41 |
| 2020-10-21 | 5 | 112 | 1 | 1,280,000 ₪ | 11,429 | דירה בבית קומות | 10036-501-8 |
| 2019-08-29 | 4.5 | 112 | 2 | 1,350,000 ₪ | 12,054 | דירה בבית קומות | 10036-501-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 12,054 |
| 2020 | 1 | 11,429 |
| 2021 | 2 | 14,902 |
| 2024 | 2 | 24,554 |
| 2026 | 1 | 12,917 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 1,222,000 ₪ | 14,902 |
| 4.5 | 1 | 1,350,000 ₪ | 12,054 |
| 5 | 5 | 1,580,000 ₪ | 11,429 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,054 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 900,000 ₪ ל־2,480,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־119 מ״ר) מוערכת בכ־1,540,000 ₪, בטווח 1.22M ₪–2.23M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין במלחמת ששת הימים 13, במחיר חציוני של ₪1,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.