בבניין ברחוב אחד העם 40 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,319 ₪, 16.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 90–138 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אחד העם 40 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,449,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,319 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב אחד העם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-24 | 4 | 125 | 2,000,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 10037-281-9 | |
| 2021-12-28 | 5 | 138 | 1,700,000 ₪ | 12,319 | דירה בבית קומות | 10037-281 | |
| 2019-07-16 | 4 | 125 | 1,395,000 ₪ | 11,160 | דירה בבית קומות | 10037-281 | |
| 2017-01-31 | 3 | 90 | 1,350,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 10037-281 | |
| 2017-01-18 | 5 | 125 | 6 | 1,449,000 ₪ | 11,592 | דירה בבית קומות | 10037-281-12 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 15,000 |
| 2019 | 1 | 11,160 |
| 2021 | 1 | 12,319 |
| 2022 | 1 | 16,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,350,000 ₪ | 15,000 |
| 4 | 2 | 2,000,000 ₪ | 16,000 |
| 5 | 2 | 1,700,000 ₪ | 12,319 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,319 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־2,000,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין באחד העם 40, במחיר חציוני של ₪1,449,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.