בבניין ברחוב צה"ל 3 בגבעתיים (שכונת ארלוזרוב) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,750 ₪, 16.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 114–148 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין צה"ל 3 בגבעתיים נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,090,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,750 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב צה"ל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-04 | 4 | 125 | 1 | 4,000,000 ₪ | 32,000 | דירה בבית קומות | 6160-155-2 |
| 2021-02-11 | 4 | 121 | 2 | 1,325,000 ₪ | 10,950 | דירה בבית קומות | 6160-155-3 |
| 2021-02-10 | 4 | 104 | 2 | 662,000 ₪ | 6,365 | דירה בבית קומות | 6160-155-3 |
| 2020-10-25 | 4 | 114 | 5 | 3,155,000 ₪ | 27,675 | דירה בבית קומות | 6160-155-11 |
| 2018-07-15 | 5 | 125 | 4 | 2,950,000 ₪ | 23,600 | דירה בבית קומות | 6160-155-10 |
| 2017-06-28 | 5 | 120 | 5 | 2,700,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 6160-155-12 |
| 2017-04-05 | 5 | 120 | 4 | 3,090,000 ₪ | 25,750 | דירה בבית קומות | 6160-155-13 |
| 2017-03-02 | 5 | 148 | 6 | 4,100,000 ₪ | 27,703 | דירה בבית קומות | 6160-155-14 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 25,750 |
| 2018 | 1 | 23,600 |
| 2020 | 1 | 27,675 |
| 2021 | 1 | 10,950 |
| 2023 | 1 | 32,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 3,155,000 ₪ | 27,675 |
| 5 | 4 | 3,090,000 ₪ | 25,750 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,750 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,325,000 ₪ ל־4,100,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בצה"ל 3, במחיר חציוני של ₪3,090,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.