בבניין ברחוב בן גוריון 9 בגבעת שמואל (שכונת הותיקה) תועדו 170 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,602 ₪, 3% מעל חציון הרחוב ו־1.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 78–192 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־70.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 170 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 5 | 134 | שביעית | 3,896,000 ₪ | 29,075 | דירה בבית קומות | 6189-1037-31 |
| 2026-05-24 | 5 | 134 | שביעית | 3,890,000 ₪ | 29,030 | 6189-1035-17 | |
| 2026-03-23 | 5 | 134 | שלישית | 5,356,000 ₪ | 39,970 | דירה בבית קומות | 6189-1037-32 |
| 2026-02-22 | 5 | 134 | שלישית | 5,350,000 ₪ | 39,925 | 6189-1035-10 | |
| 2026-02-06 | 3 | 82 | שלישית | 3,176,000 ₪ | 38,732 | דירה בבית קומות | 6189-1037-33 |
| 2026-02-05 | 3 | 82 | שלישית | 3,170,000 ₪ | 38,659 | 6189-1035-2 | |
| 2025-12-24 | 4 | 109 | שתים עשרה | 3,450,000 ₪ | 31,651 | דירה בבית קומות | 6189-1037-34 |
| 2025-12-23 | 4 | 110 | שתים עשרה | 3,444,000 ₪ | 31,309 | 6189-1035-16 | |
| 2025-10-26 | 5 | 134 | 5,400,000 ₪ | 40,299 | דירת גן | 6189-1037-35 | |
| 2025-10-25 | 5 | 134 | שלישית | 5,400,000 ₪ | 40,299 | 6189-1035-25 | |
| 2025-10-23 | 5 | 134 | תשיעית | 3,856,000 ₪ | 28,776 | דירה בבית קומות | 6189-1037-36 |
| 2025-10-22 | 5 | 134 | תשיעית | 3,850,000 ₪ | 28,731 | 6189-1035-11 | |
| 2025-08-14 | 3 | 82 | רביעית | 2,700,000 ₪ | 32,927 | דירה בבית קומות | 6189-1035-50 |
| 2025-08-13 | 3 | 82 | רביעית | 2,700,000 ₪ | 32,927 | 6189-1035-5 | |
| 2025-06-26 | 5 | 134 | שמינית | 3,856,000 ₪ | 28,776 | דירה בבית קומות | 6189-1037-37 |
| 2025-06-25 | 5 | 134 | שמינית | 3,850,000 ₪ | 28,731 | 6189-1035-24 | |
| 2025-05-06 | 4 | 110 | שישית | 3,157,000 ₪ | 28,700 | דירה בבית קומות | 6189-1037-38 |
| 2025-05-06 | 4 | 110 | שישית | 3,035,000 ₪ | 27,591 | דירה בבית קומות | 6189-1037-38 |
| 2025-05-05 | 4 | 118 | שתים עשרה | 3,463,000 ₪ | 29,347 | דירה בבית קומות | 6189-1037-40 |
| 2025-05-05 | 4 | 110 | שישית | 3,035,000 ₪ | 27,591 | 6189-1035-4 | |
| 2025-05-05 | 4 | 110 | אחת עשרה | 3,157,000 ₪ | 28,700 | 6189-1035-3 | |
| 2025-05-04 | 4 | 118 | שתים עשרה | 3,456,564 ₪ | 29,293 | 6189-1035-1 | |
| 2025-04-28 | 4 | 110 | שלישית | 3,116,000 ₪ | 28,327 | 6189-1035-34 | |
| 2025-04-28 | 3 | 81 | חמישית | 2,791,000 ₪ | 34,457 | 6189-1035-35 | |
| 2025-04-26 | 5 | 192 | שלישית | 7,200,000 ₪ | 37,500 | 6189-1035-29 | |
| 2025-03-18 | 3 | 82 | שמינית | 2,817,000 ₪ | 34,354 | דירה בבית קומות | 6189-1035-51 |
| 2025-03-17 | 3 | 82 | שמינית | 2,835,026 ₪ | 34,573 | 6189-1035-6 | |
| 2025-01-29 | 3 | 81 | חמישית | 2,672,650 ₪ | 32,996 | 6189-1035-38 | |
| 2025-01-23 | 4 | 107 | עשרים ואחת | 3,355,000 ₪ | 31,355 | 6189-1035-13 | |
| 2024-12-31 | 5 | 135 | שביעית | 3,836,000 ₪ | 28,415 | דירה בבית קומות | 6189-1037-41 |
| 2024-12-31 | 6 | 165 | שביעית | 4,236,000 ₪ | 25,673 | דירה בבית קומות | 6189-1037-41 |
| 2024-12-31 | 4 | 118 | שביעית | 3,420,000 ₪ | 28,983 | דירה בבית קומות | 6189-1037-41 |
| 2024-12-31 | 4 | 118 | שביעית | 3,466,000 ₪ | 29,373 | דירה בבית קומות | 6189-1037-41 |
| 2024-12-31 | 4 | 107 | שביעית | 3,186,000 ₪ | 29,776 | דירה בבית קומות | 6189-1037-41 |
| 2024-12-31 | 3 | 82 | שביעית | 2,740,000 ₪ | 33,415 | דירה בבית קומות | 6189-1037-41 |
| 2024-12-31 | 4 | 110 | שביעית | 3,115,000 ₪ | 28,318 | דירה בבית קומות | 6189-1037-41 |
| 2024-12-30 | 4 | 111 | ארבע עשרה | 3,581,000 ₪ | 32,261 | דירה בבית קומות | 6189-1037-48 |
| 2024-12-30 | 3 | 81 | ארבע עשרה | 2,536,000 ₪ | 31,309 | דירה בבית קומות | 6189-1037-48 |
| 2024-12-30 | 4 | 111 | ארבע עשרה | 3,311,000 ₪ | 29,829 | דירה בבית קומות | 6189-1037-48 |
| 2024-12-30 | 3 | 82 | שביעית | 2,733,600 ₪ | 33,337 | 6189-1035-49 | |
| 2024-12-30 | 6 | 164 | שלוש עשרה | 4,229,500 ₪ | 25,790 | 6189-1035-43 | |
| 2024-12-30 | 5 | 134 | שביעית | 3,830,100 ₪ | 28,583 | 6189-1035-44 | |
| 2024-12-30 | 4 | 118 | עשרים ואחת | 3,460,000 ₪ | 29,322 | 6189-1035-45 | |
| 2024-12-30 | 4 | 118 | ארבע עשרה | 3,420,000 ₪ | 28,983 | 6189-1035-46 | |
| 2024-12-30 | 4 | 107 | ארבע עשרה | 3,180,000 ₪ | 29,720 | 6189-1035-47 | |
| 2024-12-30 | 4 | 109 | שמינית | 3,115,000 ₪ | 28,578 | 6189-1035-48 | |
| 2024-12-29 | 4 | 110 | רביעית | 3,046,000 ₪ | 27,691 | דירה בבית קומות | 6189-1037-51 |
| 2024-12-29 | 3 | 82 | רביעית | 2,630,000 ₪ | 32,073 | דירה בבית קומות | 6189-1037-51 |
| 2024-12-29 | 4 | 110 | רביעית | 3,021,000 ₪ | 27,464 | דירה בבית קומות | 6189-1037-51 |
| 2024-12-29 | 4 | 111 | עשרים ושתיים | 3,575,000 ₪ | 32,207 | 6189-1035-39 | |
| 2024-12-29 | 3 | 81 | שלישית | 2,530,000 ₪ | 31,235 | 6189-1035-42 | |
| 2024-12-29 | 4 | 111 | ארבע עשרה | 3,305,000 ₪ | 29,775 | 6189-1035-40 | |
| 2024-12-29 | 3 | 81 | שביעית | 2,759,100 ₪ | 34,063 | 6189-1035-41 | |
| 2024-12-28 | 3 | 82 | חמישית | 2,630,000 ₪ | 32,073 | 6189-1035-37 | |
| 2024-12-28 | 4 | 110 | רביעית | 3,015,000 ₪ | 27,409 | 6189-1035-36 | |
| 2024-12-28 | 4 | 109 | חמישית | 3,040,000 ₪ | 27,890 | 6189-1036-8 | |
| 2024-12-27 | 3 | 82 | שישית | 2,766,000 ₪ | 33,732 | דירה בבית קומות | 6189-1037-54 |
| 2024-12-27 | 3 | 81 | שישית | 2,566,000 ₪ | 31,679 | דירה בבית קומות | 6189-1037-54 |
| 2024-12-27 | 4 | 110 | שישית | 3,246,000 ₪ | 29,509 | דירה בבית קומות | 6189-1037-54 |
| 2024-12-27 | 3 | 82 | ראשונה | 2,740,000 ₪ | 33,415 | דירה בבית קומות | 6189-1036-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 22,756 |
| 2024 | 140 | 28,411 |
| 2025 | 23 | 31,309 |
| 2026 | 6 | 38,732 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 45 | 2,672,650 ₪ | 32,073 |
| 3.5 | 1 | 2,930,000 ₪ | 28,725 |
| 4 | 107 | 3,030,000 ₪ | 28,224 |
| 5 | 15 | 3,856,000 ₪ | 28,776 |
| 6 | 2 | 4,236,000 ₪ | 25,790 |
נמצאו 245 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בן גוריון 9 | 2026-05-25 | 5 | 134 | שביעית | 3,896,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6189-1037-31 |
| בן גוריון 9 | 2026-05-24 | 5 | 134 | שביעית | 3,890,000 ₪ | 6189-1035-17 | |
| ביאליק 4 | 2026-05-05 | 5.5 | 137 | חמישית | 2,830,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6189-949-17 |
| גבעת שמואל | 2026-04-30 | 5 | 135 | עשרים ואחת | 3,996,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6189-1050-74 |
| בן גוריון 2 | 2026-04-29 | 5 | 132 | חמש עשרה | 4,212,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6189-1183-30 |
| ארלוזורוב 20 | 2026-04-16 | 3 | 70 | שניה | 1,815,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6189-518-15 |
| בן גוריון 9 | 2026-03-23 | 5 | 134 | שלישית | 5,356,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6189-1037-32 |
סה״כ 6 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 170 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,602 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,775,000 ₪ ל־7,200,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־70.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
170 עסקאות נרשמו בבניין בבן גוריון 9, במחיר חציוני של ₪2,990,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב בן גוריון · כל עסקאות הנדל״ן בגבעת שמואל
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.