מדד מחירי הנדל״ן בשכונת גיורא, גבעת שמואל: מחיר חציוני ₪2,484,800, ₪29,872 למ״ר, לפי 103 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת גיורא: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,835,600 | ₪37,455 | 9 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,950,000 | ₪42,391 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪2,245,000 | ₪34,247 | 38 |
| 4 חד׳ | ₪2,540,000 | ₪26,699 | 37 |
| 5 חד׳ | ₪3,846,000 | ₪22,743 | 5 |
| 6+ חד׳ | ₪5,320,000 | ₪33,750 | 9 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת גיורא: ₪29,872 · ממוצע העיר: ₪29,145 · פער של +2%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הנשיא 2 | 3 | 68 | ₪2.03M | 2026-06-08 |
| דוד אלעזר 3 | 4 | 104 | ₪2.75M | 2026-05-25 |
| הפלמ"ח 14 | 4 | 93 | ₪470K | 2026-04-20 |
| כתובת לא פורסמה | 2.5 | 46 | ₪750K | 2026-03-31 |
| יהודה הלוי 38 | 4 | 90 | ₪2.67M | 2026-02-25 |
| הציונות 5 | 3 | 65 | ₪1.4M | 2026-01-08 |
| לוחמי הגטאות 14 | 4 | 117 | ₪3.45M | 2025-12-02 |
| יהודה הלוי 44 | 4 | 115 | ₪1M | 2025-11-27 |
| דוד אלעזר 2 | 4 | 110 | ₪2.52M | 2025-11-19 |
| העבודה 28 | 4 | 103 | ₪2.75M | 2025-11-10 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 45 | ₪2.08M | 2025-10-28 |
| הציונות 7 | 3 | 79 | ₪2.2M | 2025-10-27 |
| גוש עציון 2 | 4 | 146 | ₪2.72M | 2025-10-22 |
| יהודה הלוי 44 | 4 | 115 | ₪1M | 2025-10-09 |
| הציונות 8 | 4 | 85 | ₪2.2M | 2025-09-18 |
| הציונות 5 | 3 | 79 | ₪450K | 2025-09-10 |
| הנשיא 13 | 3 | 54 | ₪2.24M | 2025-08-14 |
| גוש עציון 17 | 6 | 212 | ₪5.25M | 2025-08-13 |
| הנשיא 7 | 2 | 55 | ₪2.06M | 2025-08-11 |
| בן גוריון 17 | 5 | 122 | ₪2.76M | 2025-08-05 |
| הפלמ"ח 8 | 4 | 86 | ₪2.4M | 2025-07-23 |
| הנשיא 17 | 3 | 77 | ₪2.21M | 2025-07-20 |
| הנשיא 12 | 3 | 68 | ₪1.1M | 2025-07-16 |
| יהודה הלוי 38 | 5 | 142 | ₪3.25M | 2025-07-14 |
| גוש עציון 18 | 5 | 288 | ₪6.55M | 2025-07-07 |
| שלמה הללס 10 | 7 | 327 | ₪6.52M | 2025-06-26 |
| ביאליק 3 | 4 | 104 | ₪2.35M | 2025-06-16 |
| לוחמי הגטאות 13 | 7 | 186 | ₪5.01M | 2025-05-26 |
| ביאליק 33 | 4 | 110 | ₪2.4M | 2025-05-22 |
| הנשיא 5 | 3 | 68 | ₪2.18M | 2025-05-13 |
| הפלמ"ח 14 | 3 | 67 | ₪2.54M | 2025-05-11 |
| הפלמ"ח 14 | 6 | 150 | ₪5.32M | 2025-05-11 |
| הפלמ"ח 14 | 3 | 67 | ₪2.54M | 2025-05-10 |
| הפלמ"ח 14 | 6 | 150 | ₪5.32M | 2025-05-10 |
| הפלמ"ח 14 | 6 | 146 | ₪4.95M | 2025-05-06 |
| הנשיא 17 | 3 | 70 | ₪2.22M | 2025-04-29 |
| יונה שפינדל 12 | 4 | 109 | ₪3.84M | 2025-04-29 |
| בארי 8 | 3 | 70 | ₪2.38M | 2025-04-27 |
| הנשיא 5 | 3 | 68 | ₪2.25M | 2025-04-22 |
| גוש עציון 2 | 4 | 78 | ₪2.33M | 2025-04-01 |
| הפלמ"ח 10 | 6 | 160 | ₪5.4M | 2025-03-30 |
| הפלמ"ח 10 | 6 | 160 | ₪5.4M | 2025-03-29 |
| טרומפלדור 20 | 4 | 100 | ₪2.53M | 2025-03-25 |
| הנשיא 12 | 3 | 54 | ₪2.08M | 2025-03-21 |
| הפלמ"ח 14 | 3 | 75 | ₪2.7M | 2025-03-20 |
| הפלמ"ח 14 | 3 | 75 | ₪2.7M | 2025-03-19 |
| טרומפלדור 20 | 2 | 53 | ₪1.7M | 2025-03-18 |
| דוד אלעזר 9 | 4 | 106 | ₪2.34M | 2025-03-13 |
| הפלמ"ח 14 | 3 | 69 | ₪2.52M | 2025-03-13 |
| הפלמ"ח 14 | 3 | 71 | ₪2.66M | 2025-03-13 |
המחירים בשכונת גיורא מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת גיורא עומד על כ־₪2,484,800, וכ־₪29,872 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת גיורא החציון עומד על כ־₪29,872 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת גיורא גבוה בכ־2% ביחס לממוצע העיר גבעת שמואל.
בגבעת שמואל רשומים 2 בתי ספר ו-42 גני ילדים, בהם ממ"ד מורשת מנחם בגין, אלון (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה103 עסקאות נרשמו בשכונת גיורא, במחיר חציוני של ₪2,484,800. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.