מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הותיקה, גבעת שמואל: מחיר חציוני ₪3,199,000, ₪30,153 למ״ר, לפי 83 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הותיקה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪2,610,000 | ₪48,333 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪2,669,999 | ₪35,135 | 21 |
| 4 חד׳ | ₪3,189,000 | ₪30,283 | 17 |
| 5 חד׳ | ₪3,845,001 | ₪29,577 | 28 |
| 6+ חד׳ | ₪3,730,000 | ₪24,464 | 13 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הותיקה: ₪30,153 · ממוצע העיר: ₪30,082 · פער של 0%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| בן גוריון 9, גבעת שמואל | 5 | 134 | ₪3.9M | 2026-05-25 |
| בן גוריון 9, גבעת שמואל | 5 | 134 | ₪3.89M | 2026-05-24 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 131 | ₪4.05M | 2026-05-19 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.61M | 2026-05-18 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 74 | ₪2.6M | 2026-05-07 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.55M | 2026-05-07 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 74 | ₪2.6M | 2026-05-06 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.55M | 2026-05-06 |
| ביאליק 4, גבעת שמואל | 5.5 | 137 | ₪2.83M | 2026-05-05 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 135 | ₪4M | 2026-04-30 |
| בן גוריון 2, גבעת שמואל | 5 | 132 | ₪4.21M | 2026-04-29 |
| בן גוריון 2, גבעת שמואל | 5 | 132 | ₪4.2M | 2026-04-28 |
| ארלוזורוב 24, גבעת שמואל | 3 | 70 | ₪1.82M | 2026-04-16 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 131 | ₪3.95M | 2026-03-29 |
| בן גוריון 9, גבעת שמואל | 5 | 134 | ₪5.36M | 2026-03-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪3.67M | 2026-03-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪3.67M | 2026-03-22 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 178 | ₪8.26M | 2026-03-22 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 178 | ₪8.26M | 2026-03-21 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪3.85M | 2026-03-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 130 | ₪3.85M | 2026-03-11 |
| בן גוריון 9, גבעת שמואל | 5 | 134 | ₪5.35M | 2026-02-22 |
| בן גוריון 2, גבעת שמואל | 6 | 160 | ₪3.55M | 2026-02-17 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 131 | ₪4M | 2026-02-03 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 108 | ₪3.2M | 2026-02-03 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 68 | ₪3.19M | 2026-01-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪3.42M | 2026-01-26 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 112 | ₪3.42M | 2026-01-25 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 54 | ₪2.61M | 2026-01-06 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 54 | ₪2.61M | 2026-01-05 |
| כתובת לא פורסמה | 2 | 52 | ₪2.79M | 2026-01-05 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 74 | ₪2.67M | 2025-12-24 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 74 | ₪2.67M | 2025-12-23 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪3.13M | 2025-12-18 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪3.13M | 2025-12-17 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 106 | ₪3.5M | 2025-12-03 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.8M | 2025-11-23 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.8M | 2025-11-22 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪2.78M | 2025-10-28 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪2.78M | 2025-10-27 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪3.45M | 2025-09-19 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪3.45M | 2025-09-18 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 77 | ₪2.9M | 2025-09-01 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 131 | ₪4.03M | 2025-09-01 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 98 | ₪2.89M | 2025-08-28 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪2.68M | 2025-07-23 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪3.46M | 2025-06-12 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 122 | ₪3.46M | 2025-06-11 |
| כתובת לא פורסמה | 5 | 146 | ₪3.93M | 2025-04-06 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 79 | ₪2.82M | 2025-03-23 |
המחירים בשכונת הותיקה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הותיקה עומד על כ־₪3,199,000, וכ־₪30,153 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הותיקה החציון עומד על כ־₪30,153 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הותיקה גבוה בכ־0% ביחס לממוצע העיר גבעת שמואל.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה