בבניין ברחוב בן גוריון 2 בגבעת שמואל (שכונת הותיקה) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,452 ₪, 4.7% מתחת לחציון הרחוב ו־9.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 82–159 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־27.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 5 | 132 | חמש עשרה | 4,212,000 ₪ | 31,909 | דירה בבית קומות | 6189-1183-30 |
| 2026-04-28 | 5 | 132 | חמש עשרה | 4,200,000 ₪ | 31,818 | 6189-1183-29 | |
| 2026-02-16 | 6 | 120 | שמינית | 3,550,000 ₪ | 29,583 | 6189-1183-28 | |
| 2025-12-02 | 5 | 140 | שלוש עשרה | 3,175,000 ₪ | 22,679 | דירה בבית קומות | 6189-1183-27 |
| 2025-11-18 | 5 | 150 | שישית | 3,100,000 ₪ | 20,667 | דירה בבית קומות | 6189-1183-26 |
| 2025-09-07 | 6 | 159 | שתים עשרה | 3,480,000 ₪ | 21,887 | דירה בבית קומות | 6189-1183-31 |
| 2025-09-06 | 6 | 159 | שתים עשרה | 3,480,000 ₪ | 21,887 | 6189-1183-24 | |
| 2025-07-27 | 5 | 124 | ארבע עשרה | 3,280,000 ₪ | 26,452 | דירה בבית קומות | 6189-1183-23 |
| 2025-07-26 | 5 | 124 | ארבע עשרה | 3,280,000 ₪ | 26,452 | 6189-1183-22 | |
| 2025-06-19 | 4 | 110 | רביעית | 2,900,000 ₪ | 26,364 | דירה בבית קומות | 6189-1183-32 |
| 2025-06-17 | 5 | 116 | שמינית | 3,200,000 ₪ | 27,586 | דירה בבית קומות | 6189-1183-21 |
| 2025-06-01 | 6 | 137 | חמש עשרה | 852,000 ₪ | 6,219 | דירה בבית קומות | 6189-1183-20 |
| 2025-04-07 | 5 | 119 | רביעית | 1,630,000 ₪ | 13,697 | דירה בבית קומות | 6189-1183-19 |
| 2025-03-06 | 3 | 104 | אחת עשרה | 2,536,000 ₪ | 24,385 | דירה בבית קומות | 6189-1183-18 |
| 2024-09-22 | 3 | 88 | שביעית | 2,340,000 ₪ | 26,591 | דירה בבית קומות | 6189-1183-16 |
| 2024-09-15 | 5 | 121 | שתים עשרה | 3,250,000 ₪ | 26,860 | דירה בבית קומות | 6189-1183-34 |
| 2024-09-14 | 5 | 121 | שתים עשרה | 3,250,000 ₪ | 26,860 | 6189-1183-15 | |
| 2024-01-07 | 5 | 129 | חמש עשרה | 4,450,000 ₪ | 34,496 | 6189-1183-3 | |
| 2023-11-29 | 6 | 147 | ראשונה | 5,050,000 ₪ | 34,354 | דירה בבית קומות | 6189-1183-53 |
| 2021-10-19 | 3 | 82 | שתים עשרה | 2,050,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 6189-1183-54 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 25,000 |
| 2023 | 1 | 34,354 |
| 2024 | 4 | 26,860 |
| 2025 | 11 | 22,679 |
| 2026 | 3 | 31,818 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 2,340,000 ₪ | 25,000 |
| 4 | 1 | 2,900,000 ₪ | 26,364 |
| 5 | 11 | 3,250,000 ₪ | 26,860 |
| 6 | 5 | 3,480,000 ₪ | 21,887 |
נמצאו 245 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בן גוריון 9 | 2026-05-25 | 5 | 134 | שביעית | 3,896,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6189-1037-31 |
| בן גוריון 9 | 2026-05-24 | 5 | 134 | שביעית | 3,890,000 ₪ | 6189-1035-17 | |
| ביאליק 4 | 2026-05-05 | 5.5 | 137 | חמישית | 2,830,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6189-949-17 |
| גבעת שמואל | 2026-04-30 | 5 | 135 | עשרים ואחת | 3,996,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6189-1050-74 |
| בן גוריון 2 | 2026-04-29 | 5 | 132 | חמש עשרה | 4,212,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6189-1183-30 |
| ארלוזורוב 20 | 2026-04-16 | 3 | 70 | שניה | 1,815,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6189-518-15 |
| בן גוריון 9 | 2026-03-23 | 5 | 134 | שלישית | 5,356,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6189-1037-32 |
סה״כ 6 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,452 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 852,000 ₪ ל־5,050,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־27.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
20 עסקאות נרשמו בבניין בבן גוריון 2, במחיר חציוני של ₪3,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב בן גוריון · כל עסקאות הנדל״ן בגבעת שמואל
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.