בבניין ברחוב אורנים 9 בגבעת שמואל (שכונת רמת אילן) תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,920 ₪, 1.1% מתחת לחציון הרחוב ו־31.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 80–130 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־14.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 5 | 129 | תשיעית | 2,300,000 ₪ | 17,829 | דירה בבית קומות | 6185-225-35 |
| 2024-04-17 | 5 | 96 | תשיעית | 2,550,000 ₪ | 26,563 | דירה בבית קומות | 6185-225-34 |
| 2024-03-18 | 5 | 99 | חמישית | 1,800,000 ₪ | 18,182 | דירה בבית קומות | 6185-225-19 |
| 2024-01-18 | 5 | 125 | שניה | 2,490,000 ₪ | 19,920 | דירה בבית קומות | 6185-225-7 |
| 2024-01-09 | 4 | 80 | שמינית | 802,000 ₪ | 10,025 | דירה בבית קומות | 6185-225-29 |
| 2023-11-26 | 5 | 130 | שלישית | 2,650,000 ₪ | 20,385 | דירה בבית קומות | 6185-225-11 |
| 2023-07-16 | 4 | 102 | אחת עשרה | 2,400,000 ₪ | 23,529 | דירה בבית קומות | 6185-225-44 |
| 2022-12-15 | 4 | 82 | שישית | 2,650,000 ₪ | 32,317 | דירה בבית קומות | 6185-225-24 |
| 2022-09-14 | 5 | 96 | שתים עשרה | 3,000,000 ₪ | 31,250 | דירה בבית קומות | 6185-225-46 |
| 2022-04-21 | 4 | 100 | ראשונה | 2,280,000 ₪ | 22,800 | דירה בבית קומות | 6185-225-1 |
| 2022-02-02 | 5 | 99 | תשיעית | 2,480,000 ₪ | 25,051 | דירה בבית קומות | 6185-225-35 |
| 2021-10-26 | 4 | 102 | שתים עשרה | 1,910,000 ₪ | 18,725 | דירה בבית קומות | 6185-225-48 |
| 2021-10-25 | 5 | 128 | שניה | 2,175,000 ₪ | 16,992 | דירה בבית קומות | 6185-225-6 |
| 2021-03-14 | 4 | 100 | שביעית | 1,835,000 ₪ | 18,350 | דירה בבית קומות | 6185-225-25 |
| 2019-05-14 | 4 | 80 | חמישית | 640,000 ₪ | 8,000 | דירה בבית קומות | 6185-225-20 |
| 2018-09-20 | 4 | 100 | שישית | 1,721,000 ₪ | 17,210 | דירה בבית קומות | 6185-225-21 |
| 2017-07-16 | 5 | 96 | עשירית | 2,000,000 ₪ | 20,833 | דירה בבית קומות | 6185-225-38 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 20,833 |
| 2018 | 1 | 17,210 |
| 2019 | 1 | 8,000 |
| 2021 | 3 | 18,350 |
| 2022 | 4 | 31,250 |
| 2023 | 2 | 23,529 |
| 2024 | 4 | 19,920 |
| 2025 | 1 | 17,829 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 1,910,000 ₪ | 18,725 |
| 5 | 9 | 2,480,000 ₪ | 20,385 |
נמצאו 70 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ז'בוטינסקי 50 | 2026-05-10 | 1 | 21 | שניה | 900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6185-376-30 |
| אורנים 7 | 2026-04-12 | 4 | 102 | ראשונה | 2,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6185-226-2 |
| השקד 6 | 2026-03-23 | 5 | 130 | שלוש עשרה | 2,008,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6185-371-110 |
| השקד 6 | 2026-03-22 | 5 | 130 | שלוש עשרה | 4,010,000 ₪ | 6185-371-109 | |
| ז'בוטינסקי 50 | 2026-03-10 | 1 | 25 | עשירית | 850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6185-376-226 |
| אילן 6 | 2026-02-26 | 4 | 99 | שניה | 2,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6185-342-20 |
| גבעת שמואל | 2026-02-19 | 3 | 82 | שביעית | 2,135,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6185-246-28 |
| השקד 6 | 2026-02-18 | 6 | 152 | שלישית | 4,215,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6185-371-111 |
| ז'בוטינסקי 50 | 2026-02-18 | 1 | 25 | רביעית | 870,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6185-376-62 |
סה״כ 6 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,920 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 640,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־14.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
17 עסקאות נרשמו בבניין באורנים 9, במחיר חציוני של ₪2,280,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב אורנים · כל עסקאות הנדל״ן בגבעת שמואל
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.