בבניין ברחוב גרגר הנחלים 3 באילת תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,868 ₪, 23% מעל חציון שאר הרחוב ו־37.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 64–109 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גרגר הנחלים 3 באילת נמכרו מאז תחילת הרישום 13 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,157,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,868 ₪. זה גבוה ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב גרגר הנחלים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־75 מ״ר: 1,620,000 ₪ (טווח 1,400,000 ₪–1,780,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 3 | 67 | 1,880,000 ₪ | 28,060 | דירה בבית קומות | 40128-78-12 | |
| 2026-03-12 | 3 | 75 | 1,690,000 ₪ | 22,533 | דירה בבית קומות | 40128-78-11 | |
| 2025-11-09 | 3 | 74 | 1,600,000 ₪ | 21,622 | דירה בבית קומות | 40128-78-8 | |
| 2025-05-11 | 3 | 109 | 1,750,000 ₪ | 16,055 | דירה בבית קומות | 40128-78-4 | |
| 2025-01-24 | 3 | 75 | 1,850,000 ₪ | 24,667 | דירה בבית קומות | 40128-78-14 | |
| 2024-07-28 | 3 | 75 | 1,600,000 ₪ | 21,333 | דירה בבית קומות | 40128-78-11 | |
| 2024-07-03 | 3 | 68 | 875,000 ₪ | 12,868 | דירה בבית קומות | 40128-78-5 | |
| 2019-04-01 | 2 | 68 | 600,000 ₪ | 8,824 | דירה בבית קומות | 40128-78-6 | |
| 2019-03-18 | 2 | 64 | 639,000 ₪ | 9,984 | דירה בבית קומות | 40128-78-6 | |
| 2019-03-10 | 2 | 74 | 693,000 ₪ | 9,365 | דירה בבית קומות | 40128-78-5 | |
| 2019-03-10 | 2 | 79 | 1,011,000 ₪ | 12,797 | דירה בבית קומות | 40128-78-10 | |
| 2019-03-07 | 3 | 77 | 636,000 ₪ | 8,260 | דירה בבית קומות | 40128-78-7 | |
| 2019-03-06 | 4 | 104 | 1,157,000 ₪ | 11,125 | דירה בבית קומות | 40128-78-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | 9,984 |
| 2024 | 2 | 21,333 |
| 2025 | 3 | 21,622 |
| 2026 | 2 | 28,060 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 693,000 ₪ | 9,984 |
| 3 | 8 | 1,690,000 ₪ | 21,622 |
| 4 | 1 | 1,157,000 ₪ | 11,125 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,868 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,880,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־75 מ״ר) מוערכת בכ־1,620,000 ₪, בטווח 1.40M ₪–1.78M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בגרגר הנחלים 3, במחיר חציוני של ₪1,157,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.