בבניין ברחוב הרב אברהם קוק 9 בדימונה תועדו 31 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,779 ₪, 26.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־22.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 84–138 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־3.1% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 21 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב אברהם קוק 9 בדימונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 10 דירות, לעומת 21 בתקופה שקדמה — ירידה של 52% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,360,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,779 ₪. זה גבוה ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב אברהם קוק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־124 מ״ר: 1,430,000 ₪ (טווח 1,290,000 ₪–1,570,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 31 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-01 | 3 | 101 | 4 | 1,180,000 ₪ | 11,683 | דירה בבית קומות | 39866-58-31 |
| 2024-04-01 | 5 | 124 | 2 | 1,370,000 ₪ | 11,048 | דירה בבית קומות | 39866-58-33 |
| 2024-02-28 | 5 | 124 | 2 | 1,368,000 ₪ | 11,032 | דירה בבית קומות | 39866-58-34 |
| 2024-02-15 | 5 | 124 | 1 | 1,400,000 ₪ | 11,290 | דירה בבית קומות | 39866-58-35 |
| 2024-02-12 | 5 | 124 | 4 | 1,390,000 ₪ | 11,210 | דירה בבית קומות | 39866-58-36 |
| 2024-01-24 | 5 | 124 | 4 | 1,390,000 ₪ | 11,210 | דירה בבית קומות | 39866-58-37 |
| 2024-01-04 | 5 | 124 | 1 | 1,430,000 ₪ | 11,532 | דירה בבית קומות | 39866-58-38 |
| 2023-12-10 | 4 | 105 | 1 | 1,285,000 ₪ | 12,238 | דירה בבית קומות | 39866-58-39 |
| 2023-11-05 | 5 | 128 | 9 | 1,870,000 ₪ | 14,609 | דירה בבית קומות | 39866-58-40 |
| 2023-11-02 | 4 | 105 | 2 | 1,290,000 ₪ | 12,286 | דירה בבית קומות | 39866-58-41 |
| 2023-08-28 | 4 | 105 | 3 | 1,295,000 ₪ | 12,333 | דירה בבית קומות | 39866-58-42 |
| 2023-08-07 | 4 | 102 | 1 | 1,280,000 ₪ | 12,549 | דירה בבית קומות | 39866-58-43 |
| 2023-04-23 | 3 | 84 | 1 | 1,035,000 ₪ | 12,321 | דירה בבית קומות | 39866-58-44 |
| 2023-03-15 | 4 | 104 | 2 | 1,240,000 ₪ | 11,923 | דירה בבית קומות | 39866-58-45 |
| 2023-03-13 | 4 | 105 | 4 | 1,250,000 ₪ | 11,905 | דירה בבית קומות | 39866-58-46 |
| 2023-03-02 | 3 | 84 | 2 | 990,000 ₪ | 11,786 | דירה בבית קומות | 39866-58-47 |
| 2022-12-21 | 4 | 104 | 3 | 1,220,000 ₪ | 11,731 | דירה בבית קומות | 39866-58-48 |
| 2022-12-12 | 5 | 138 | 5 | 1,720,000 ₪ | 12,464 | דירה בבית קומות | 39866-58-49 |
| 2022-12-04 | 4 | 104 | 1,380,000 ₪ | 13,269 | דירה בבית קומות | 39866-58-50 | |
| 2022-10-18 | 5 | 128 | 6 | 1,500,000 ₪ | 11,719 | דירה בבית קומות | 39866-58-51 |
| 2022-10-17 | 5 | 128 | 1,500,000 ₪ | 11,719 | 39866-58-11 | ||
| 2022-09-21 | 4 | 104 | 4 | 1,225,000 ₪ | 11,779 | 39866-58-10 | |
| 2022-09-07 | 5 | 124 | 1 | 1,500,000 ₪ | 12,097 | דירת גן | 39866-58-52 |
| 2022-09-06 | 5 | 124 | 1,500,000 ₪ | 12,097 | 39866-58-8 | ||
| 2022-06-23 | 3 | 84 | 3 | 940,000 ₪ | 11,190 | דירה בבית קומות | 39866-58-53 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 15 | 11,731 |
| 2023 | 9 | 12,286 |
| 2024 | 6 | 11,210 |
| 2026 | 1 | 11,683 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 990,000 ₪ | 11,683 |
| 4 | 9 | 1,280,000 ₪ | 12,238 |
| 5 | 17 | 1,430,000 ₪ | 11,532 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 31 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,779 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 935,000 ₪ ל־1,870,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־3.1% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 21 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־124 מ״ר) מוערכת בכ־1,430,000 ₪, בטווח 1.29M ₪–1.57M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
31 עסקאות נרשמו בבניין בהרב אברהם קוק 9, במחיר חציוני של ₪1,360,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.