בבניין ברחוב הרב אברהם קוק 27 בדימונה תועדו 27 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,250 ₪, 15.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־14.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 96–156 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 24 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב אברהם קוק 27 בדימונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 24 בתקופה שקדמה — ירידה של 88% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 935,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,250 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב אברהם קוק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־104 מ״ר: 980,000 ₪ (טווח 800,000 ₪–1,160,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 27 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 4 | 129 | 2 | 1,220,000 ₪ | 9,457 | דירה בבית קומות | 39868-25-26 |
| 2026-02-03 | 4 | 104 | 4 | 625,000 ₪ | 6,010 | דירה בבית קומות | 39868-25-24 |
| 2025-11-07 | 4 | 96 | 3 | 1,235,000 ₪ | 12,865 | דירה בבית קומות | 39868-25-23 |
| 2022-06-23 | 4 | 118 | 3 | 1,014,000 ₪ | 8,593 | דירה בבית קומות | 39868-25-28 |
| 2022-06-14 | 4 | 118 | 5 | 962,000 ₪ | 8,153 | דירה בבית קומות | 39868-25-22 |
| 2022-06-13 | 4 | 116 | 4 | 960,000 ₪ | 8,276 | דירה בבית קומות | 39868-25-21 |
| 2022-06-09 | 4 | 118 | 4 | 962,000 ₪ | 8,153 | דירה בבית קומות | 39868-25-20 |
| 2022-05-10 | 4 | 108 | 4 | 891,000 ₪ | 8,250 | דירה בבית קומות | 39868-25-19 |
| 2022-05-01 | 4 | 116 | 2 | 962,000 ₪ | 8,293 | דירה בבית קומות | 39868-25-17 |
| 2022-04-27 | 4 | 126 | 2 | 981,000 ₪ | 7,786 | דירה בבית קומות | 39868-25-29 |
| 2022-03-21 | 4 | 125 | 1 | 1,048,000 ₪ | 8,384 | דירת גג | 39868-25-30 |
| 2022-03-21 | 4 | 116 | 1 | 935,000 ₪ | 8,060 | דירה בבית קומות | 39868-25-30 |
| 2022-02-17 | 4 | 110 | 5 | 865,000 ₪ | 7,864 | דירה בבית קומות | 39868-25-16 |
| 2022-02-09 | 4 | 110 | 3 | 845,000 ₪ | 7,682 | דירה בבית קומות | 39868-25-15 |
| 2022-02-06 | 4 | 108 | 2 | 845,000 ₪ | 7,824 | דירה בבית קומות | 39868-25-14 |
| 2022-02-05 | 4 | 96 | 845,000 ₪ | 8,802 | דירה | 39868-25-13 | |
| 2022-01-25 | 4 | 96 | 4 | 852,000 ₪ | 8,875 | דירה בבית קומות | 39868-25-12 |
| 2022-01-24 | 4 | 96 | 852,000 ₪ | 8,875 | דירה | 39868-25-11 | |
| 2022-01-11 | 4 | 108 | 3 | 845,000 ₪ | 7,824 | דירה בבית קומות | 39868-25-10 |
| 2022-01-10 | 4 | 96 | 845,000 ₪ | 8,802 | דירה | 39868-25-9 | |
| 2021-11-25 | 4 | 108 | 5 | 849,000 ₪ | 7,861 | דירה | 39868-25-6 |
| 2021-11-25 | 5 | 127 | 1 | 1,229,065 ₪ | 9,678 | דירת גן | 39868-25-32 |
| 2021-11-24 | 5 | 156 | 7 | 1,195,000 ₪ | 7,660 | דירת גג (פנטהאוז) | 39868-25-33 |
| 2021-11-23 | 4 | 100 | 1 | 1,135,500 ₪ | 11,355 | דירת גן | 39868-25-34 |
| 2021-11-15 | 4 | 108 | 1 | 1,125,000 ₪ | 10,417 | דירת גן | 39868-25-35 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 7,861 |
| 2022 | 17 | 8,250 |
| 2025 | 1 | 12,865 |
| 2026 | 2 | 9,457 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 25 | 891,000 ₪ | 8,250 |
| 5 | 2 | 1,229,065 ₪ | 9,678 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 27 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 625,000 ₪ ל־1,235,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־14.6% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 24 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־104 מ״ר) מוערכת בכ־980,000 ₪, בטווח 800K ₪–1.16M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
27 עסקאות נרשמו בבניין בהרב אברהם קוק 27, במחיר חציוני של ₪935,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.