בבניין ברחוב הרב אברהם קוק 25 בדימונה תועדו 64 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,739 ₪, 3.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 88–122 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.8% מבשלוש השנים שלפניהן (13 מול 51 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב אברהם קוק 25 בדימונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 13 דירות, לעומת 51 בתקופה שקדמה — ירידה של 75% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,065,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,739 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב אברהם קוק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־112 מ״ר: 1,170,000 ₪ (טווח 1,060,000 ₪–1,290,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 13 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 64 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-08 | 4 | 119 | 3 | 1,275,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 39868-16-22 |
| 2025-07-07 | 4 | 108 | 3 | 1,275,000 ₪ | 11,806 | 39868-16-20 | |
| 2025-01-14 | 4 | 112 | 2 | 1,100,000 ₪ | 9,821 | דירה בבית קומות | 39868-16-19 |
| 2024-06-27 | 4 | 113 | 3 | 1,600,000 ₪ | 14,159 | דירה בבית קומות | 39868-16-23 |
| 2024-01-17 | 4 | 115 | 1 | 1,120,000 ₪ | 9,739 | דירה בבית קומות | 39868-16-24 |
| 2024-01-17 | 4 | 118 | 1 | 1,145,000 ₪ | 9,703 | דירה בבית קומות | 39868-16-24 |
| 2024-01-16 | 4 | 107 | 1 | 1,145,000 ₪ | 10,701 | 39868-16-18 | |
| 2024-01-16 | 4 | 107 | 1 | 1,120,000 ₪ | 10,467 | 39868-16-17 | |
| 2024-01-08 | 4 | 107 | 2 | 1,145,000 ₪ | 10,701 | 39868-16-16 | |
| 2024-01-07 | 4 | 104 | 3 | 1,440,000 ₪ | 13,846 | 39868-16-15 | |
| 2023-12-19 | 4 | 122 | 2 | 1,150,000 ₪ | 9,426 | דירה בבית קומות | 39868-16-27 |
| 2023-12-19 | 4 | 118 | 2 | 1,145,000 ₪ | 9,703 | דירה בבית קומות | 39868-16-27 |
| 2023-12-18 | 4 | 111 | 2 | 1,150,000 ₪ | 10,360 | 39868-16-14 | |
| 2023-09-19 | 4 | 115 | 2 | 1,170,000 ₪ | 10,174 | דירה בבית קומות | 39868-16-29 |
| 2023-09-18 | 4 | 107 | 2 | 1,170,000 ₪ | 10,935 | 39868-16-13 | |
| 2023-07-17 | 4 | 122 | 1 | 1,145,000 ₪ | 9,385 | דירה בבית קומות | 39868-16-30 |
| 2023-07-16 | 4 | 111 | 1 | 1,145,000 ₪ | 10,315 | 39868-16-12 | |
| 2023-02-19 | 3 | 98 | 2 | 955,000 ₪ | 9,745 | דירה בבית קומות | 39868-16-31 |
| 2023-02-18 | 3 | 88 | 2 | 955,000 ₪ | 10,852 | 39868-16-11 | |
| 2023-01-16 | 4 | 112 | 4 | 1,080,000 ₪ | 9,643 | דירה בבית קומות | 39868-16-32 |
| 2023-01-10 | 4 | 113 | 1 | 1,200,000 ₪ | 10,619 | דירה בבית קומות | 39868-16-33 |
| 2023-01-09 | 4 | 107 | 1,200,000 ₪ | 11,215 | 39868-16-10 | ||
| 2022-12-11 | 4 | 107 | 1 | 1,329,000 ₪ | 12,421 | דירה בבית קומות | 39868-16-34 |
| 2022-12-10 | 4 | 102 | 1 | 1,329,000 ₪ | 13,029 | 39868-16-9 | |
| 2022-12-06 | 4 | 112 | 1 | 1,077,000 ₪ | 9,616 | דירה בבית קומות | 39868-16-35 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 42 | 9,551 |
| 2023 | 12 | 10,315 |
| 2024 | 7 | 10,701 |
| 2025 | 3 | 10,714 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 950,000 ₪ | 9,745 |
| 4 | 59 | 1,076,000 ₪ | 9,720 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 64 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,739 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 825,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־8.8% מבשלוש השנים שלפניהן (13 מול 51 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־112 מ״ר) מוערכת בכ־1,170,000 ₪, בטווח 1.06M ₪–1.29M ₪, לפי 13 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
64 עסקאות נרשמו בבניין בהרב אברהם קוק 25, במחיר חציוני של ₪1,065,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.