בבניין ברחוב הרב אברהם קוק 5 בדימונה תועדו 44 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,242 ₪, 20.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־17.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 105–140 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־12.6% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 39 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב אברהם קוק 5 בדימונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 39 בתקופה שקדמה — ירידה של 87% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,255,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,242 ₪. זה גבוה ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב אברהם קוק.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־105 מ״ר: 1,290,000 ₪ (טווח 1,160,000 ₪–1,420,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-04-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 44 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-09 | 4 | 105 | 1 | 1,290,000 ₪ | 12,286 | דירה בבית קומות | 39861-40-39 |
| 2024-03-13 | 4 | 105 | 3 | 1,300,000 ₪ | 12,381 | דירה בבית קומות | 39861-40-40 |
| 2024-01-16 | 4 | 106 | 2 | 1,280,000 ₪ | 12,075 | דירה בבית קומות | 39861-40-41 |
| 2024-01-09 | 4 | 105 | 2 | 1,300,000 ₪ | 12,381 | דירה בבית קומות | 39861-40-42 |
| 2023-10-24 | 4 | 105 | 1 | 1,255,000 ₪ | 11,952 | דירה בבית קומות | 39861-40-43 |
| 2023-09-13 | 4 | 106 | 3 | 1,230,000 ₪ | 11,604 | דירה בבית קומות | 39861-40-44 |
| 2023-07-15 | 5 | 124 | 1 | 1,394,000 ₪ | 11,242 | 39861-40-32 | |
| 2023-06-15 | 4 | 106 | 1 | 1,040,000 ₪ | 9,811 | דירה בבית קומות | 39861-40-45 |
| 2023-05-02 | 4 | 106 | 3 | 1,290,000 ₪ | 12,170 | דירה בבית קומות | 39861-40-46 |
| 2023-02-24 | 4 | 116 | 5 | 1,350,000 ₪ | 11,638 | דירה בבית קומות | 39861-40-47 |
| 2023-01-24 | 4 | 110 | 1 | 1,235,000 ₪ | 11,227 | דירה בבית קומות | 39861-40-48 |
| 2023-01-17 | 5 | 135 | 4 | 1,750,000 ₪ | 12,963 | דירה בבית קומות | 39861-40-49 |
| 2023-01-02 | 4 | 106 | 2 | 1,170,000 ₪ | 11,038 | דירה בבית קומות | 39861-40-50 |
| 2022-12-15 | 4 | 106 | 1 | 1,435,000 ₪ | 13,538 | דירת גן | 39861-40-51 |
| 2022-12-14 | 4 | 106 | 1,435,000 ₪ | 13,538 | 39861-40-25 | ||
| 2022-12-01 | 4 | 106 | 1 | 1,390,000 ₪ | 13,113 | דירה בבית קומות | 39861-40-52 |
| 2022-12-01 | 4 | 110 | 1 | 1,200,000 ₪ | 10,909 | דירה בבית קומות | 39861-40-52 |
| 2022-11-30 | 5 | 140 | 4 | 1,690,000 ₪ | 12,071 | דירה בבית קומות | 39861-40-54 |
| 2022-11-30 | 4 | 110 | 2 | 1,200,000 ₪ | 10,909 | 39861-40-23 | |
| 2022-11-29 | 4 | 111 | 1 | 1,180,000 ₪ | 10,631 | דירה בבית קומות | 39861-40-55 |
| 2022-11-28 | 4 | 111 | 1 | 1,200,000 ₪ | 10,811 | דירה בבית קומות | 39861-40-56 |
| 2022-11-24 | 4 | 110 | 3 | 1,250,000 ₪ | 11,364 | דירה בבית קומות | 39861-40-57 |
| 2022-09-20 | 4 | 110 | 1,380,000 ₪ | 12,545 | 39861-40-18 | ||
| 2022-08-21 | 4 | 110 | 1 | 1,190,000 ₪ | 10,818 | דירה בבית קומות | 39861-40-58 |
| 2022-08-21 | 4 | 110 | 1 | 1,380,000 ₪ | 12,545 | דירת גן | 39861-40-58 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 9 | 8,455 |
| 2022 | 22 | 12,071 |
| 2023 | 9 | 11,604 |
| 2024 | 4 | 12,381 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 39 | 1,230,000 ₪ | 11,227 |
| 5 | 5 | 1,394,000 ₪ | 11,242 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 44 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,242 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 910,000 ₪ ל־1,750,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־12.6% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 39 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־105 מ״ר) מוערכת בכ־1,290,000 ₪, בטווח 1.16M ₪–1.42M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
44 עסקאות נרשמו בבניין בהרב אברהם קוק 5, במחיר חציוני של ₪1,255,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.