בבניין ברחוב רפאל אלנקווה 13 בבית שמש (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,399 ₪, 37% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־46.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 79–91 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רפאל אלנקווה 13 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 979,500 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,399 ₪. זה נמוך ב־37% מהמחיר למ״ר ברחוב רפאל אלנקווה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-24 | 4 | 90 | 4 | 1,630,000 ₪ | 18,111 | דירה בבית קומות | 5213-114-8 |
| 2023-05-14 | 4 | 79 | 1 | 349,000 ₪ | 4,418 | דירה בבית קומות | 5213-114-2 |
| 2022-09-13 | 4 | 91 | 4 | 1,600,000 ₪ | 17,582 | דירה בבית קומות | 5213-114-16 |
| 2022-03-15 | 4 | 90 | 4 | 436,000 ₪ | 4,844 | דירה בבית קומות | 5213-114-15 |
| 2021-10-05 | 4 | 80 | 2 | 1,150,000 ₪ | 14,375 | דירה בבית קומות | 5213-114-11 |
| 2020-07-19 | 4 | 79 | 4 | 910,000 ₪ | 11,519 | דירה בבית קומות | 5213-114-8 |
| 2018-01-01 | 4 | 79 | 3 | 979,500 ₪ | 12,399 | דירה בבית קומות | 5213-114-6 |
| 2017-06-12 | 4 | 79 | 4 | 865,000 ₪ | 10,949 | דירה בבית קומות | 5213-114-16 |
| 2017-04-05 | 4 | 79 | 2 | 900,000 ₪ | 11,392 | דירה בבית קומות | 5213-114-11 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 11,392 |
| 2018 | 1 | 12,399 |
| 2020 | 1 | 11,519 |
| 2021 | 1 | 14,375 |
| 2022 | 2 | 17,582 |
| 2025 | 1 | 18,111 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 979,500 ₪ | 12,399 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,399 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 436,000 ₪ ל־1,630,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין ברפאל אלנקווה 13, במחיר חציוני של ₪979,500. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.