בבניין ברחוב יהודה המכבי 9 בבית שמש (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,636 ₪, 47.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־49.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 65–77 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יהודה המכבי 9 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 768,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,636 ₪. זה נמוך ב־47% מהמחיר למ״ר ברחוב יהודה המכבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-21 | 3 | 66 | 1 | 1,650,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 5211-158-2 |
| 2023-08-16 | 3 | 65 | 3 | 619,000 ₪ | 9,523 | דירה בבית קומות | 5211-158-14 |
| 2023-03-22 | 3 | 77 | 3 | 399,000 ₪ | 5,182 | דירה בבית קומות | 5211-158-6 |
| 2019-04-03 | 3 | 77 | 1 | 581,000 ₪ | 7,545 | דירה בבית קומות | 5211-158-9 |
| 2018-02-28 | 3 | 66 | 2 | 790,000 ₪ | 11,970 | דירה בבית קומות | 5211-158-4 |
| 2016-12-13 | 3 | 66 | 2 | 768,000 ₪ | 11,636 | דירה בבית קומות | 5211-158-4 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 11,636 |
| 2018 | 1 | 11,970 |
| 2019 | 1 | 7,545 |
| 2023 | 3 | 9,523 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 768,000 ₪ | 11,636 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,636 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 399,000 ₪ ל־1,650,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין ביהודה המכבי 9, במחיר חציוני של ₪768,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.