בבניין ברחוב יהודה המכבי 15 בבית שמש (שכונת מרכז העיר) תועדו 18 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,365 ₪, 2.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–4 חדרים, בשטח 54–91 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יהודה המכבי 15 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 18 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,911,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,365 ₪. זה גבוה ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב יהודה המכבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־85 מ״ר: 1,900,000 ₪ (טווח 1,710,000 ₪–2,090,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 13 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 18 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 4 | 91 | 7 | 2,131,000 ₪ | 23,418 | דירה בבית קומות | 5211-155-33 |
| 2026-06-01 | 4 | 91 | 6 | 2,156,000 ₪ | 23,692 | דירה בבית קומות | 5211-155-33 |
| 2026-05-31 | 4 | 91 | 2 | 2,156,809 ₪ | 23,701 | 5211-155 | |
| 2026-04-29 | 4 | 85 | 8 | 1,911,000 ₪ | 22,482 | דירה בבית קומות | 5211-155-34 |
| 2026-04-28 | 4 | 85 | 2 | 1,911,809 ₪ | 22,492 | 5211-155 | |
| 2026-04-14 | 4 | 85 | 3 | 1,801,000 ₪ | 21,188 | דירה בבית קומות | 5211-155-5 |
| 2026-04-13 | 4 | 85 | 1 | 1,801,980 ₪ | 21,200 | 5211-155 | |
| 2026-03-22 | 4 | 85 | 9 | 1,901,000 ₪ | 22,365 | דירה בבית קומות | 5211-155-35 |
| 2026-03-21 | 4 | 85 | 4 | 1,901,979 ₪ | 22,376 | 5211-155 | |
| 2026-03-16 | 4 | 91 | 2 | 1,931,000 ₪ | 21,220 | דירה בבית קומות | 5211-155-3 |
| 2026-03-16 | 4 | 85 | 3 | 1,801,000 ₪ | 21,188 | דירה בבית קומות | 5211-155-5 |
| 2026-03-16 | 3 | 91 | 2 | 1,941,000 ₪ | 21,330 | דירה בבית קומות | 5211-155-12 |
| 2026-02-18 | 4 | 91 | 3 | 2,146,000 ₪ | 23,582 | דירה בבית קומות | 5211-155-30 |
| 2022-08-24 | 3 | 77 | 3 | 380,000 ₪ | 4,935 | דירה בבית קומות | 5211-155-14 |
| 2022-06-09 | 3 | 77 | 3 | 367,000 ₪ | 4,766 | דירה בבית קומות | 5211-155-13 |
| 2021-11-25 | 3 | 66 | 2 | 1,205,000 ₪ | 18,258 | דירה בבית קומות | 5211-155-11 |
| 2020-05-06 | 3 | 77 | 2 | 970,000 ₪ | 12,597 | דירה בבית קומות | 5211-155-4 |
| 2017-11-26 | 2.5 | 54 | 4 | 670,000 ₪ | 12,407 | דירה בבית קומות | 5211-155-32 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,407 |
| 2020 | 1 | 12,597 |
| 2021 | 1 | 18,258 |
| 2026 | 13 | 22,376 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 670,000 ₪ | 12,407 |
| 3 | 3 | 1,205,000 ₪ | 18,258 |
| 4 | 12 | 1,911,809 ₪ | 22,482 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 18 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,365 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 670,000 ₪ ל־2,156,809 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־85 מ״ר) מוערכת בכ־1,900,000 ₪, בטווח 1.71M ₪–2.09M ₪, לפי 13 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
18 עסקאות נרשמו בבניין ביהודה המכבי 15, במחיר חציוני של ₪1,911,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.