בבניין ברחוב יהודה המכבי 7 בבית שמש (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,987 ₪, 40.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־43.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 65–77 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יהודה המכבי 7 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,000,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,987 ₪. זה נמוך ב־41% מהמחיר למ״ר ברחוב יהודה המכבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-22 | 3 | 77 | 3 | 1,870,000 ₪ | 24,286 | דירה בבית קומות | 5211-159-14 |
| 2024-04-01 | 3 | 66 | 2 | 1,760,000 ₪ | 26,667 | דירה בבית קומות | 5211-159-12 |
| 2022-08-25 | 3 | 77 | 2 | 1,000,000 ₪ | 12,987 | דירה בבית קומות | 5211-159-12 |
| 2021-12-09 | 2 | 65 | 3 | 714,000 ₪ | 10,985 | דירה בבית קומות | 5211-159-5 |
| 2021-05-26 | 2 | 65 | 4 | 303,000 ₪ | 4,662 | דירה בבית קומות | 5211-159-7 |
| 2017-01-16 | 3 | 66 | 3 | 779,000 ₪ | 11,803 | דירה בבית קומות | 5211-159-14 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,803 |
| 2021 | 1 | 10,985 |
| 2022 | 1 | 12,987 |
| 2024 | 1 | 26,667 |
| 2026 | 1 | 24,286 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 714,000 ₪ | 10,985 |
| 3 | 4 | 1,760,000 ₪ | 24,286 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,987 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 714,000 ₪ ל־1,870,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין ביהודה המכבי 7, במחיר חציוני של ₪1,000,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.