בבניין ברחוב המעפילים 14 בבית שמש (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,600 ₪, 11.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־11% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 40–69 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המעפילים 14 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 855,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,600 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב המעפילים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-16 | 3 | 54 | 2 | 1,240,000 ₪ | 22,963 | דירה בבית קומות | 5210-37-7 |
| 2021-10-20 | 3 | 50 | 1 | 1,030,000 ₪ | 20,600 | דירה בבית קומות | 5210-38-5 |
| 2020-12-01 | 3 | 50 | 1 | 855,000 ₪ | 17,100 | דירה בבית קומות | 5210-38-5 |
| 2019-09-18 | 2 | 40 | 2 | 840,000 ₪ | 21,000 | דירה בבית קומות | 5210-37-7 |
| 2019-09-15 | 4 | 69 | 2 | 1,030,000 ₪ | 14,928 | דירה בבית קומות | 5210-37-4 |
| 2017-12-06 | 3 | 40 | 2 | 850,000 ₪ | 21,250 | דירה בבית קומות | 5210-38-8 |
| 2017-01-29 | 3 | 41 | 2 | 780,000 ₪ | 19,024 | דירה בבית קומות | 5210-37-3 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 21,250 |
| 2019 | 2 | 21,000 |
| 2020 | 1 | 17,100 |
| 2021 | 1 | 20,600 |
| 2023 | 1 | 22,963 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 840,000 ₪ | 21,000 |
| 3 | 5 | 855,000 ₪ | 20,600 |
| 4 | 1 | 1,030,000 ₪ | 14,928 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,600 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 780,000 ₪ ל־1,240,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהמעפילים 14, במחיר חציוני של ₪855,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.