בבניין ברחוב שמחה הולצברג 3 בבאר יעקב (שכונת המושבה) תועדו 2 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2018. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,644 ₪, 37.6% מתחת לחציון הרחוב ו־25.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5–6 חדרים, בשטח 174–174 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־74.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 2 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-05-01 | 5 | 174 | קרקע | 565,000 ₪ | 3,247 | קוטג' דו משפחתי | 4040-397-4 |
| 2017-03-05 | 6 | 174 | קרקע | 2,200,000 ₪ | 12,644 | קוטג' דו משפחתי | 4040-397-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,644 |
| 2018 | 1 | 3,247 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 1 | 565,000 ₪ | 3,247 |
| 6 | 1 | 2,200,000 ₪ | 12,644 |
נמצאו 187 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שא נס 1 | 2026-06-28 | 4 | 128 | אחת עשרה | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-101-42 |
| האלונים 5 | 2026-06-07 | 4 | 120 | שניה | 1,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-99-6 |
| שא נס 7 | 2026-05-25 | 4 | 91 | אחת עשרה | 2,360,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-91-43 |
| האלונים 3 | 2026-05-20 | 5 | 133 | שמינית | 2,744,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-100-63 |
| הברוש 7 | 2026-05-17 | 5 | 116 | שלוש עשרה | 3,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-323-262 |
| האלונים 3 | 2026-05-10 | 4 | 118 | שלישית | 2,580,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-100-46 |
| יצחק רבין 12 | 2026-04-20 | 5 | 167 | שש עשרה | 3,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-98-121 |
| האלונים 3 | 2026-03-29 | 5 | 106 | שישית | 2,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-100-57 |
| יצחק רבין 10 | 2026-03-23 | 4 | 124 | שניה | 2,360,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-98-5 |
| האלונים 3 | 2026-03-08 | 4 | 91 | שמינית | 2,280,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-100-64 |
סה״כ 12 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 2 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2018. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,644 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 565,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־74.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
2 עסקאות נרשמו בבניין בשמחה הולצברג 3, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שמחה הולצברג · כל עסקאות הנדל״ן בבאר יעקב
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.