מדד מחירי הנדל״ן בשכונת ליכטנשטיין, באר יעקב: מחיר חציוני ₪2,410,000, ₪17,724 למ״ר, לפי 83 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת ליכטנשטיין: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,100,000 | ₪19,099 | 21 |
| 5 חד׳ | ₪2,410,000 | ₪17,440 | 39 |
| 6+ חד׳ | ₪2,800,000 | ₪14,213 | 22 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת ליכטנשטיין: ₪17,724 · ממוצע העיר: ₪16,935 · פער של +5%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| צוקית 5 | 5 | 238 | ₪6.68M | 2025-11-12 |
| פלמינגו 2 | 5 | 193 | ₪2.2M | 2025-08-20 |
| צופית 2 | 5 | 184 | ₪4.5M | 2025-04-13 |
| שלדג 4 | 4 | 104 | ₪3.12M | 2025-01-30 |
| שלדג 2 | 5 | 128 | ₪2.9M | 2024-09-29 |
| פלמינגו 1 | 5 | 120 | ₪4.75M | 2024-03-27 |
| אברהם ליכטנשטיין 10 | 5 | 162 | ₪2.83M | 2024-01-24 |
| אברהם ליכטנשטיין 12 | 5 | 120 | ₪2.8M | 2024-01-21 |
| הנקר 7 | 4 | 158 | ₪2.8M | 2023-09-12 |
| פלמינגו 1 | 5 | 362 | ₪6M | 2022-09-21 |
| אברהם ליכטנשטיין 10 | 4 | 118 | ₪3.04M | 2022-05-01 |
| שלדג 10 | 5 | 127 | ₪2.84M | 2022-03-01 |
| הנקר 5 | 5 | 110 | ₪2.65M | 2022-01-17 |
| שלדג 2 | 4 | 86 | ₪2.81M | 2021-12-14 |
| הנקר 8 | 6 | 117 | ₪3.05M | 2021-10-07 |
| הנקר 1 | 5 | 105 | ₪2.6M | 2021-09-02 |
| שלדג 6 | 5 | 104 | ₪2.64M | 2021-05-12 |
| הנקר 2 | 5 | 106 | ₪2.38M | 2021-04-21 |
| הנקר 8 | 5 | 135 | ₪2.95M | 2020-12-01 |
| שלדג 4 | 5 | 105 | ₪2.57M | 2020-11-30 |
| חיים 12 | 5 | 208 | ₪3.98M | 2020-11-29 |
| הנקר 2 | 6 | 124 | ₪3.05M | 2020-11-29 |
| חיים 2 | 5 | 289 | ₪3.73M | 2020-08-13 |
| אברהם ליכטנשטיין 10 | 4 | 95 | ₪2.53M | 2020-08-09 |
| חיים 11 | 5 | 203 | ₪3.95M | 2020-07-07 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 218 | ₪4.4M | 2020-05-27 |
| כתובת לא פורסמה | 6 | 218 | ₪4.4M | 2020-05-24 |
| צופית 2 | 6 | 170 | ₪3.75M | 2020-01-30 |
| יסעור 6 | 6 | 250 | ₪2M | 2020-01-14 |
| חיים 10 | 5 | 236 | ₪3.15M | 2019-03-07 |
| אברהם ליכטנשטיין 10 | 4 | 95 | ₪2.3M | 2019-01-23 |
| שמחה הולצברג 17 | 4 | 93 | ₪2.18M | 2019-01-01 |
| פלמינגו 1 | 5 | 272 | ₪1.42M | 2018-11-25 |
| שמחה הולצברג 17 | 4 | 106 | ₪2.15M | 2018-10-21 |
| צופית 2 | 8 | 186 | ₪4.05M | 2018-08-23 |
| שלדג 6 | 5 | 111 | ₪2.41M | 2018-08-12 |
| שלדג 10 | 5 | 106 | ₪2.17M | 2018-02-14 |
| הנקר 1 | 5 | 115 | ₪2.18M | 2018-02-12 |
| שלדג 8 | 5 | 120 | ₪2.2M | 2017-08-08 |
| שלדג 2 | 5 | 136 | ₪2.17M | 2017-06-29 |
| הנקר 2 | 5 | 120 | ₪2.05M | 2017-06-08 |
| הנקר 1 | 6 | 145 | ₪2.57M | 2017-05-10 |
| צוקית 6 | 5 | 200 | ₪3.05M | 2017-03-23 |
| הנקר 6 | 4 | 95 | ₪2.1M | 2016-11-02 |
| צופית 2 | 7 | 160 | ₪3.1M | 2016-11-02 |
| אברהם ליכטנשטיין 10 | 5 | 125 | ₪2.18M | 2016-10-05 |
| צוקית 3 | 6 | 220 | ₪2.82M | 2016-09-29 |
| שמחה הולצברג 15 | 4 | 97 | ₪2.2M | 2016-07-31 |
| יסעור 3 | 3.5 | 154 | ₪2.53M | 2016-06-28 |
| פלמינגו 2 | 6 | 215 | ₪2.8M | 2016-06-05 |
המחירים בשכונת ליכטנשטיין מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת ליכטנשטיין עומד על כ־₪2,410,000, וכ־₪17,724 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת ליכטנשטיין החציון עומד על כ־₪17,724 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת ליכטנשטיין גבוה בכ־5% ביחס לממוצע העיר באר יעקב.
בבאר יעקב רשומים 4 בתי ספר ו-38 גני ילדים, בהם בית ספר לתורה, ישיבת - גרודנא, תיכון מקיף - יוענה ז'בוטינסקי (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה83 עסקאות נרשמו בשכונת ליכטנשטיין, במחיר חציוני של ₪2,410,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.