בבניין ברחוב שמחה הולצברג 17 בבאר יעקב (שכונת ליכטנשטיין) תועדו 2 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2019. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,441 ₪, 15.7% מעל חציון הרחוב ו־38.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 93–106 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־15.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 2 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-01-01 | 4 | 93 | קרקע | 2,180,000 ₪ | 23,441 | דירה בבית קומות | 4040-567-6 |
| 2018-10-21 | 4 | 106 | קרקע | 2,147,000 ₪ | 20,255 | דירה בבית קומות | 4040-567-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 20,255 |
| 2019 | 1 | 23,441 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2,180,000 ₪ | 23,441 |
נמצאו 9 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| צוקית 5 | 2025-11-12 | 5 | 238 | 6,680,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 4040-435-3 | |
| פלמינגו 2 | 2025-08-20 | 5 | 193 | 2,200,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 4040-75-7 | |
| צופית 2 | 2025-04-13 | 5 | 184 | 4,500,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 4040-80-17 | |
| שלדג 4 | 2025-01-30 | 4 | 104 | קרקע | 3,115,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4040-572-5 |
| שלדג 2 | 2024-09-29 | 5 | 128 | שניה | 2,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4040-572-4 |
| פלמינגו 1 | 2024-03-27 | 5 | 120 | ראשונה | 4,750,000 ₪ | קוטג' דו משפחתי | 4040-74-7 |
| אברהם ליכטנשטיין 10 | 2024-01-24 | 5 | 162 | שניה | 2,830,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4040-574-3 |
| אברהם ליכטנשטיין 12 | 2024-01-21 | 5 | 120 | שניה | 2,797,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4040-573-3 |
| הנקר 7 | 2023-09-12 | 4 | 158 | שניה | 2,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4040-575-20 |
סה״כ 12 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 2 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2019. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,441 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,147,000 ₪ ל־2,180,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־15.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
2 עסקאות נרשמו בבניין בשמחה הולצברג 17, במחיר חציוני של ₪2,180,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שמחה הולצברג · כל עסקאות הנדל״ן בבאר יעקב
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.