בבניין ברחוב שוהם 3 בבאר יעקב (שכונת רדיסו סיטי) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,773 ₪, 4.6% מתחת לחציון הרחוב ו־4.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 102–211 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־38.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 4 | 147 | 1,466,000 ₪ | 9,973 | דירה בבית קומות | 4041-168-34 | |
| 2024-05-23 | 5 | 180 | 3,135,000 ₪ | 17,417 | דירה בבית קומות | 4041-168-37 | |
| 2024-05-09 | 5 | 146 | 2,960,000 ₪ | 20,274 | דירה בבית קומות | 4041-168-33 | |
| 2024-01-17 | 5 | 162 | 4,000,000 ₪ | 24,691 | דירה בבית קומות | 4041-168-42 | |
| 2022-04-20 | 4 | 110 | 2,620,000 ₪ | 23,818 | דירה בבית קומות | 4041-168-26 | |
| 2022-03-09 | 5 | 211 | 3,750,000 ₪ | 17,773 | דירה בבית קומות | 4041-168-2 | |
| 2021-10-05 | 4 | 134 | 2,380,000 ₪ | 17,761 | דירה בבית קומות | 4041-168-14 | |
| 2021-08-19 | 4 | 147 | 2,380,000 ₪ | 16,190 | דירה בבית קומות | 4041-168-18 | |
| 2021-07-22 | 5 | 115 | 2,295,000 ₪ | 19,957 | דירה בבית קומות | 4041-168-8 | |
| 2021-07-19 | 5 | 150 | 2,350,000 ₪ | 15,667 | דירה בבית קומות | 4041-168-9 | |
| 2021-01-04 | 5 | 161 | 3,200,000 ₪ | 19,876 | דירה בבית קומות | 4041-168-43 | |
| 2020-10-19 | 5 | 102 | 2,195,000 ₪ | 21,520 | דירה בבית קומות | 4041-168-3 | |
| 2020-01-19 | 5 | 127 | 2,290,000 ₪ | 18,031 | דירה בבית קומות | 4041-168-16 | |
| 2020-01-10 | 5 | 156 | 2,280,000 ₪ | 14,615 | דירה בבית קומות | 4041-168-20 | |
| 2017-07-02 | 5 | 151 | 2,250,000 ₪ | 14,901 | דירה בבית קומות | 4041-168-1 | |
| 2017-06-27 | 5 | 156 | 2,525,000 ₪ | 16,186 | דירה בבית קומות | 4041-168-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 16,186 |
| 2020 | 3 | 18,031 |
| 2021 | 5 | 17,761 |
| 2022 | 2 | 23,818 |
| 2024 | 3 | 20,274 |
| 2026 | 1 | 9,973 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 2,380,000 ₪ | 17,761 |
| 5 | 12 | 2,525,000 ₪ | 18,031 |
נמצאו 312 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שוהם 20 | 2026-07-02 | 4 | 90 | 2,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-159-31 | |
| שוהם 16 | 2026-06-21 | 5 | 124 | 3,240,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-161-48 | |
| אודם 6 | 2026-06-16 | 5 | 158 | 2,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-307-5 | |
| שוהם 1 | 2026-06-11 | 5 | 144 | שמונה עשרה | 3,160,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-169-69 |
| אודם 4 | 2026-06-09 | 5 | 146 | 2,790,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-308-4 | |
| נופך 16 | 2026-06-07 | 7 | 180 | 2,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-173-53 | |
| לשם 10 | 2026-06-01 | 5 | 116 | שלוש עשרה | 2,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-152-97 |
| שוהם 16 | 2026-05-28 | 5 | 168 | 3,675,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-161-38 | |
| הרב שפירא 2 | 2026-05-28 | 3 | 109 | עשירית | 2,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4245-29-22 |
| הרב שפירא 2 | 2026-05-20 | 4 | 103 | תשיעית | 1,290,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4245-29-21 |
סה״כ 12 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,773 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,466,000 ₪ ל־4,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־38.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
16 עסקאות נרשמו בבניין בשוהם 3, במחיר חציוני של ₪2,380,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שוהם · כל עסקאות הנדל״ן בבאר יעקב
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.