בבניין ברחוב שא נס 9 בבאר יעקב (שכונת פארק המושבה) תועדו 22 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,378 ₪, 8% מעל חציון הרחוב ו־21% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 93–143 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־69.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 22 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 4 | 119 | עשירית | 2,450,000 ₪ | 20,588 | דירה בבית קומות | 4041-91-89 |
| 2025-05-05 | 4 | 102 | שמינית | 2,400,000 ₪ | 23,529 | דירה בבית קומות | 4041-91-79 |
| 2024-11-12 | 5 | 143 | שמינית | 2,970,000 ₪ | 20,769 | דירה בבית קומות | 4041-91-80 |
| 2024-08-28 | 4 | 95 | ראשונה | 2,475,000 ₪ | 26,053 | דירה בבית קומות | 4041-91-53 |
| 2024-05-20 | 4 | 93 | חמישית | 2,570,000 ₪ | 27,634 | דירה בבית קומות | 4041-91-70 |
| 2024-02-22 | 4 | 119 | שניה | 2,425,000 ₪ | 20,378 | דירה בבית קומות | 4041-91-57 |
| 2024-01-25 | 4 | 119 | רביעית | 2,360,000 ₪ | 19,832 | דירה בבית קומות | 4041-91-65 |
| 2022-11-10 | 4 | 93 | חמישית | 2,625,000 ₪ | 28,226 | דירה בבית קומות | 4041-91-70 |
| 2022-07-27 | 4 | 95 | שניה | 2,290,000 ₪ | 24,105 | דירה בבית קומות | 4041-91-58 |
| 2022-06-19 | 4 | 119 | שלישית | 2,405,000 ₪ | 20,210 | דירה בבית קומות | 4041-91-61 |
| 2021-12-12 | 4 | 95 | ראשונה | 2,150,000 ₪ | 22,632 | דירה בבית קומות | 4041-91-54 |
| 2021-08-16 | 5 | 110 | שמינית | 2,280,000 ₪ | 20,727 | דירה בבית קומות | 4041-91-80 |
| 2021-08-04 | 4 | 95 | חמישית | 2,090,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 4041-91-67 |
| 2021-07-20 | 4 | 125 | שמינית | 2,000,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 4041-91-82 |
| 2021-07-20 | 4 | 98 | רביעית | 1,900,000 ₪ | 19,388 | דירה בבית קומות | 4041-91-63 |
| 2021-04-25 | 4 | 100 | שביעית | 962,000 ₪ | 9,620 | דירה בבית קומות | 4041-91-75 |
| 2021-02-16 | 5 | 130 | שתים עשרה | 2,195,000 ₪ | 16,885 | דירה בבית קומות | 4041-91-96 |
| 2020-09-10 | 4 | 102 | רביעית | 1,900,000 ₪ | 18,627 | דירה בבית קומות | 4041-91-65 |
| 2019-05-16 | 4 | 124 | ראשונה | 1,780,000 ₪ | 14,355 | דירה בבית קומות | 4041-91-51 |
| 2019-01-22 | 4 | 100 | חמישית | 1,835,000 ₪ | 18,350 | דירה בבית קומות | 4041-91-67 |
| 2018-02-05 | 4 | 125 | חמישית | 1,740,000 ₪ | 13,920 | דירה בבית קומות | 4041-91-70 |
| 2016-09-25 | 4 | 126 | רביעית | 1,750,000 ₪ | 13,889 | דירה בבית קומות | 4041-91-66 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 13,889 |
| 2018 | 1 | 13,920 |
| 2019 | 2 | 18,350 |
| 2020 | 1 | 18,627 |
| 2021 | 7 | 19,388 |
| 2022 | 3 | 24,105 |
| 2024 | 5 | 20,769 |
| 2025 | 2 | 23,529 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 19 | 2,150,000 ₪ | 20,210 |
| 5 | 3 | 2,280,000 ₪ | 20,727 |
נמצאו 187 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שא נס 1 | 2026-06-28 | 4 | 128 | אחת עשרה | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-101-42 |
| האלונים 5 | 2026-06-07 | 4 | 120 | שניה | 1,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-99-6 |
| שא נס 7 | 2026-05-25 | 4 | 91 | אחת עשרה | 2,360,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-91-43 |
| האלונים 3 | 2026-05-20 | 5 | 133 | שמינית | 2,744,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-100-63 |
| הברוש 7 | 2026-05-17 | 5 | 116 | שלוש עשרה | 3,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-323-262 |
| האלונים 3 | 2026-05-10 | 4 | 118 | שלישית | 2,580,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-100-46 |
| יצחק רבין 12 | 2026-04-20 | 5 | 167 | שש עשרה | 3,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-98-121 |
| האלונים 3 | 2026-03-29 | 5 | 106 | שישית | 2,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-100-57 |
| יצחק רבין 10 | 2026-03-23 | 4 | 124 | שניה | 2,360,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-98-5 |
| האלונים 3 | 2026-03-08 | 4 | 91 | שמינית | 2,280,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-100-64 |
סה״כ 12 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 22 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,378 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 962,000 ₪ ל־2,970,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־69.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
22 עסקאות נרשמו בבניין בשא נס 9, במחיר חציוני של ₪2,280,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שא נס · כל עסקאות הנדל״ן בבאר יעקב
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.