בבניין ברחוב לאה גולדברג 4 בבאר יעקב (שכונת חתני פרס ישראל) תועדו 40 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,925 ₪, 6.1% מעל חציון הרחוב ו־6.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 72–167 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־12.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 40 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-16 | 5 | 135 | שישית | 2,900,000 ₪ | 21,481 | דירה בבית קומות | 3834-42-166 |
| 2025-03-03 | 5 | 137 | שלישית | 2,890,000 ₪ | 21,095 | דירה בבית קומות | 3834-42-152 |
| 2025-02-03 | 5 | 137 | חמישית | 2,925,000 ₪ | 21,350 | דירה בבית קומות | 3834-42-160 |
| 2024-07-23 | 5 | 150 | שמינית | 3,550,000 ₪ | 23,667 | דירה בבית קומות | 3834-42-68 |
| 2024-07-07 | 4 | 117 | שלישית | 2,620,000 ₪ | 22,393 | דירה בבית קומות | 3834-42-116 |
| 2024-02-13 | 5 | 135 | שמינית | 3,700,000 ₪ | 27,407 | דירה בבית קומות | 3834-42-66 |
| 2024-01-03 | 5 | 150 | תשיעית | 3,715,000 ₪ | 24,767 | דירה בבית קומות | 3834-42-69 |
| 2023-12-10 | 5 | 134 | תשיעית | 3,700,000 ₪ | 27,612 | דירה בבית קומות | 3834-42-139 |
| 2022-10-27 | 5 | 137 | חמישית | 2,850,000 ₪ | 20,803 | דירה בבית קומות | 3834-42-56 |
| 2022-09-18 | 5 | 167 | תשיעית | 4,225,000 ₪ | 25,299 | דירה בבית קומות | 3834-42-174 |
| 2022-06-23 | 5 | 142 | שביעית | 2,890,000 ₪ | 20,352 | דירה בבית קומות | 3834-42-64 |
| 2022-06-12 | 5 | 126 | רביעית | 2,850,000 ₪ | 22,619 | דירה בבית קומות | 3834-42-123 |
| 2021-11-08 | 4 | 127 | שלישית | 1,290,000 ₪ | 10,157 | דירה בבית קומות | 3834-42-47 |
| 2021-08-20 | 4 | 127 | שלישית | 2,190,000 ₪ | 17,244 | דירה בבית קומות | 3834-42-48 |
| 2021-07-07 | 4 | 149 | שניה | 2,240,000 ₪ | 15,034 | דירה בבית קומות | 3834-42-114 |
| 2021-06-09 | 5 | 130 | שביעית | 2,390,000 ₪ | 18,385 | דירה בבית קומות | 3834-42-132 |
| 2021-04-26 | 4 | 121 | שלישית | 2,020,000 ₪ | 16,694 | דירה בבית קומות | 3834-42-118 |
| 2021-03-29 | 4 | 101 | שביעית | 2,000,000 ₪ | 19,802 | דירה בבית קומות | 3834-42-62 |
| 2021-02-04 | 4 | 145 | שניה | 2,160,000 ₪ | 14,897 | דירה בבית קומות | 3834-42-42 |
| 2020-12-08 | 5 | 116 | שביעית | 2,280,000 ₪ | 19,655 | דירה בבית קומות | 3834-42-168 |
| 2020-11-26 | 4 | 120 | חמישית | 1,920,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 3834-42-125 |
| 2020-11-09 | 5 | 127 | רביעית | 2,090,000 ₪ | 16,457 | דירה בבית קומות | 3834-42-155 |
| 2020-08-02 | 4 | 127 | שלישית | 1,985,000 ₪ | 15,630 | דירה בבית קומות | 3834-42-119 |
| 2020-03-04 | 4 | 127 | שלישית | 1,925,000 ₪ | 15,157 | דירה בבית קומות | 3834-42-47 |
| 2020-02-19 | 5 | 150 | שמינית | 2,900,000 ₪ | 19,333 | דירה בבית קומות | 3834-42-172 |
| 2019-12-09 | 4 | 146 | שניה | 2,065,000 ₪ | 14,144 | דירה בבית קומות | 3834-42-43 |
| 2019-04-14 | 5 | 159 | תשיעית | 2,850,000 ₪ | 17,925 | דירה בבית קומות | 3834-42-174 |
| 2019-02-14 | 5 | 135 | חמישית | 2,090,000 ₪ | 15,481 | דירה בבית קומות | 3834-42-160 |
| 2019-01-28 | 5 | 125 | חמישית | 1,940,000 ₪ | 15,520 | דירה בבית קומות | 3834-42-55 |
| 2019-01-02 | 5 | 110 | שלישית | 2,089,000 ₪ | 18,991 | דירה בבית קומות | 3834-42-151 |
| 2018-12-21 | 5 | 115 | שביעית | 1,800,000 ₪ | 15,652 | דירה בבית קומות | 3834-42-63 |
| 2018-10-22 | 5 | 130 | שביעית | 2,170,000 ₪ | 16,692 | דירה בבית קומות | 3834-42-132 |
| 2018-06-12 | 4 | 133 | ראשונה | 1,935,000 ₪ | 14,549 | דירה בבית קומות | 3834-42-109 |
| 2017-12-31 | 5 | 155 | ראשונה | 2,100,000 ₪ | 13,548 | דירה בבית קומות | 3834-42-143 |
| 2017-12-21 | 4 | 112 | שלישית | 1,800,000 ₪ | 16,071 | דירה בבית קומות | 3834-42-117 |
| 2017-09-18 | 5 | 145 | שמינית | 2,449,000 ₪ | 16,890 | דירה בבית קומות | 3834-42-171 |
| 2017-09-05 | 5 | 144 | שמינית | 2,660,000 ₪ | 18,472 | דירה בבית קומות | 3834-42-172 |
| 2017-06-30 | 4 | 113 | שישית | 1,885,000 ₪ | 16,681 | דירה בבית קומות | 3834-42-61 |
| 2017-03-06 | 4 | 121 | שביעית | 1,900,000 ₪ | 15,702 | דירה בבית קומות | 3834-42-62 |
| 2016-09-14 | 4 | 72 | ראשונה | 1,750,000 ₪ | 24,306 | דירה בבית קומות | 3834-42-39 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 24,306 |
| 2017 | 6 | 16,681 |
| 2018 | 3 | 15,652 |
| 2019 | 5 | 15,520 |
| 2020 | 6 | 16,457 |
| 2021 | 7 | 16,694 |
| 2022 | 4 | 22,619 |
| 2023 | 1 | 27,612 |
| 2024 | 4 | 24,767 |
| 2025 | 3 | 21,350 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 16 | 1,985,000 ₪ | 16,000 |
| 5 | 24 | 2,850,000 ₪ | 19,655 |
נמצאו 60 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אפרים קישון 14 | 2026-06-28 | 4 | 96 | חמישית | 2,380,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3834-39-50 |
| אהוד מנור 1 | 2026-06-10 | 4 | 97 | ראשונה | 2,225,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3834-81-2 |
| אפרים קישון 3 | 2026-06-07 | 4 | 110 | שמינית | 2,385,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3834-78-31 |
| אפרים קישון 1 | 2026-05-29 | 5 | 121 | תשיעית | 2,740,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3834-78-72 |
| אפרים קישון 18 | 2026-04-29 | 5 | 105 | שמינית | 3,915,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3834-40-90 |
| אפרים קישון 16 | 2026-04-23 | 5 | 125 | שישית | 2,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3834-40-22 |
| אפרים קישון 26 | 2026-04-14 | 4 | 123 | ראשונה | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3834-41-63 |
| אהוד מנור 5 | 2026-03-26 | 5 | 137 | עשירית | 2,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3834-57-38 |
| אהוד מנור 2 | 2026-03-12 | 4 | 112 | שניה | 2,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3834-77-8 |
| אפרים קישון 26 | 2026-03-05 | 4 | 100 | רביעית | 2,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3834-41-78 |
סה״כ 12 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 40 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,925 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,290,000 ₪ ל־4,225,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־12.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
40 עסקאות נרשמו בבניין בלאה גולדברג 4, במחיר חציוני של ₪2,190,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב לאה גולדברג · כל עסקאות הנדל״ן בבאר יעקב
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.