יהלום 5, באר יעקב — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב יהלום 5 בבאר יעקב (שכונת רדיסו סיטי) תועדו 66 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,347 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־8.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 104–285 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־52.4%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת רדיסו סיטי

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר: 8 / 10
ירידת מחירים בשנה האחרונה: -3.13%
תשואת שכירות חציונית שנתית: 3.2%

מחיר קנייה חציוני שנתי

3 חדרים: לא ידוע
4 חדרים: לא ידוע
5 חדרים: לא ידוע

06/2026

מחיר חציוני רדיסו סיטי: לא ידוע
מחיר חציוני באר יעקב: לא ידוע
מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין: 66
חציון ₪/מ״ר: 18,347
מחיר חציוני: 2,453,000 ₪

היסטוריית העסקאות ביהלום 5

נמצאו 66 עסקאות

תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	₪/מ״ר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
2025-07-06	5	130	רביעית	3,375,000 ₪	25,962	דירה בבית קומות	4041-197-69
2022-10-02	5	126	שבע עשרה	3,040,000 ₪	24,127	דירה בבית קומות	4041-197-70
2022-09-12	5	126	תשיעית	2,950,000 ₪	23,413	דירה בבית קומות	4041-197-64
2022-08-10	5	130	חמישית	389,000 ₪		דירה בבית קומות	4041-197-71
2022-07-21	4	117	ראשונה	2,230,000 ₪	19,060	דירה בבית קומות	4041-197-72
2022-07-20	4	104	ראשונה	2,500,000 ₪	24,038		4041-197-62
2022-06-30	4	118	רביעית	565,000 ₪	4,788	דירה בבית קומות	4041-197-73
2021-12-08	4	117	שבע עשרה	2,475,000 ₪	21,154	דירה בבית קומות	4041-197-61
2021-12-07	4	104	שבע עשרה	2,475,000 ₪	23,798		4041-197-60
2021-10-25	5	150	אחת עשרה	2,790,000 ₪	18,600	דירה	4041-197-59
2021-08-10	4	117	שמונה עשרה	2,432,000 ₪	20,786	דירה	4041-197-58
2021-08-03	4	118	שש עשרה	2,407,000 ₪	20,398	דירה	4041-197-57
2021-07-19	4	118	חמש עשרה	2,315,000 ₪	19,619	דירה	4041-197-56
2021-07-15	4	118	שמונה עשרה	2,351,000 ₪	19,924	דירה	4041-197-55
2021-07-13	4	118	שבע עשרה	2,339,000 ₪	19,822	דירה	4041-197-53
2021-07-13	5	150	שלוש עשרה	2,716,000 ₪	18,107	דירה	4041-197-54
2021-07-05	4	118	שלוש עשרה	2,285,000 ₪	19,364	דירה	4041-197-52
2021-06-30	5	150	שתים עשרה	2,704,000 ₪	18,027	דירה	4041-197-51
2021-06-24	4	104		2,306,000 ₪	22,173	דירה	4041-197-50
2021-06-20	4	117	שש עשרה	2,306,000 ₪	19,709	דירה בבית קומות	4041-197-49
2021-06-15	4	117	ארבע עשרה	2,280,000 ₪	19,487	דירה	4041-197-48
2021-06-10	4	118	שתים עשרה	2,258,000 ₪	19,136	דירה	4041-197-47
2021-05-31	5	150	שלוש עשרה	2,716,000 ₪	18,107	דירה	4041-197-46
2021-05-25	5	150	אחת עשרה	2,692,000 ₪	17,947	דירה	4041-197-45
2021-04-30	4	117	חמש עשרה	2,280,000 ₪	19,487	דירה	4041-197-44
2021-04-28	5	150	שמונה עשרה	2,776,000 ₪	18,507	דירה	4041-197-42
2021-03-29	5	150	שש עשרה	2,752,000 ₪	18,347	דירה	4041-197-41
2021-03-25	5	150	שש עשרה	2,752,000 ₪	18,347	דירה בבית קומות	4041-197-40
2021-03-22	5	150	שבע עשרה	2,764,000 ₪	18,427	דירה	4041-197-39
2021-03-19	6	285		3,900,000 ₪	13,684	דירה	4041-197-38
2021-03-14	5	150	שמונה עשרה	2,776,000 ₪	18,507	דירה	4041-197-37
2021-03-09	5	150	ארבע עשרה	2,728,000 ₪	18,187	דירה	4041-197-36
2021-03-03	5	150	רביעית	2,560,000 ₪	17,067	דירה	4041-197-35
2021-02-14	5	131	תשיעית	2,650,000 ₪	20,229	דירה בבית קומות	4041-197-74
2020-12-24	5	150	שמינית	2,555,000 ₪	17,033	דירה	4041-197-33
2020-12-23	5	150	חמישית	2,500,000 ₪	16,667	דירה	4041-197-31
2020-12-23	5	146	תשע עשרה	2,703,000 ₪	18,514	דירה בבית קומות	4041-197-75
2020-12-22	5	150	שמינית	2,555,000 ₪	17,033	דירה	4041-197-30
2020-12-21	4	117	ארבע עשרה	2,212,000 ₪	18,906	דירה בבית קומות	4041-197-76
2020-12-20	4	117	שתים עשרה	2,186,000 ₪	18,684	דירה בבית קומות	4041-197-77
2020-12-17	5	150	שניה	2,435,000 ₪	16,233	דירה בבית קומות	4041-197-78
2020-12-13	5	150	שניה	2,435,000 ₪	16,233	דירה בבית קומות	4041-197-79
2020-12-07	5	150	שלישית	2,453,000 ₪	16,353	דירה בבית קומות	4041-197-80
2020-12-03	5	150	רביעית	2,460,000 ₪	16,400	דירה	4041-197-24
2020-11-30	5	150	שביעית	2,513,000 ₪	16,753	דירה	4041-197-23
2020-11-26	5	150	ארבע עשרה	2,581,000 ₪	17,207	דירה	4041-197-22
2020-11-24	5	150	שישית	2,500,000 ₪	16,667	דירה בבית קומות	4041-197-19
2020-11-24	5	150	חמישית	2,475,000 ₪	16,500	דירה	4041-197-21
2020-11-19	4	117	עשירית	2,145,000 ₪	18,333	דירה בבית קומות	4041-197-18
2020-10-26	5	150	שביעית	2,473,000 ₪	16,487	דירה בבית קומות	4041-197-17
2020-09-17	4	113	תשע עשרה	2,258,000 ₪	19,982	דירה בבית קומות	4041-197-16
2020-09-13	4	117	תשיעית	2,130,000 ₪	18,205	דירה בבית קומות	4041-197-15
2020-09-07	4	117	רביעית	2,030,000 ₪	17,350	דירה בבית קומות	4041-197-14
2020-08-20	4	118	ראשונה	1,960,000 ₪	16,610	דירה בבית קומות	4041-197-13
2020-07-31	4	114	תשע עשרה	2,248,000 ₪	19,719	דירה	4041-197-12
2020-07-12	5	150	ראשונה	2,350,000 ₪	15,667	דירה בבית קומות	4041-197-81
2020-07-11	5	131		2,350,000 ₪	17,939	דירה	4041-197-11
2020-07-08	5	150	עשירית	2,530,000 ₪	16,867	דירה בבית קומות	4041-197-10
2020-07-07	5	131		2,530,000 ₪	19,313	דירה	4041-197-9
2020-06-30	4	118	שניה	1,970,000 ₪	16,695	דירה בבית קומות	4041-197-7

מגמת מחירים לפי שנה

שנה	עסקאות	חציון ₪/מ״ר
2020	32	17,033
2021	27	19,136
2022	6	23,413
2025	1	25,962

פילוח לפי מספר חדרים

חדרים	עסקאות	מחיר חציוני	₪/מ״ר
4	31	2,248,000 ₪	19,364
5	34	2,581,000 ₪	17,947
6	1	3,900,000 ₪	13,684

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

הבניין: 18,347 ₪/מ״ר
ממוצע הרחוב (יהלום): 18,347 ₪/מ״ר
ממוצע העיר (באר יעקב): 16,935 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת רדיסו סיטי לפי רחובות

נמצאו 312 עסקאות

כתובת	תאריך	חדרים	מ״ר	קומה	מחיר	סוג נכס	גוש-חלקה-תת חלקה
שוהם 20	2026-07-02	4	90		2,800,000 ₪	דירה בבית קומות	4041-159-31
שוהם 16	2026-06-21	5	124		3,240,000 ₪	דירה בבית קומות	4041-161-48
אודם 6	2026-06-16	5	158		2,700,000 ₪	דירה בבית קומות	4041-307-5
שוהם 1	2026-06-11	5	144	שמונה עשרה	3,160,000 ₪	דירה בבית קומות	4041-169-69
אודם 4	2026-06-09	5	146		2,790,000 ₪	דירה בבית קומות	4041-308-4
נופך 16	2026-06-07	7	180		2,250,000 ₪	דירה בבית קומות	4041-173-53
לשם 10	2026-06-01	5	116	שלוש עשרה	2,750,000 ₪	דירה בבית קומות	4041-152-97
שוהם 16	2026-05-28	5	168		3,675,000 ₪	דירה בבית קומות	4041-161-38
הרב שפירא 2	2026-05-28	3	109	עשירית	2,150,000 ₪	דירה בבית קומות	4245-29-22
הרב שפירא 2	2026-05-20	4	103	תשיעית	1,290,000 ₪	דירה בבית קומות	4245-29-21

מעבר אל שכונות בבאר יעקב

סה״כ 12 שכונות

כמה שווה דירה ביהלום 5?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו ביהלום 5, באר יעקב?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 66 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות ביהלום 5?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,347 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 389,000 ₪ ל־3,900,000 ₪.

האם מחירי הדירות ביהלום 5 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־52.4%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה ביהלום 5?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

66 עסקאות נרשמו בבניין ביהלום 5, במחיר חציוני של ₪2,453,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב יהלום · כל עסקאות הנדל״ן בבאר יעקב

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.