יהלום 4, באר יעקב — היסטוריית עסקאות ומחירים

בבניין ברחוב יהלום 4 בבאר יעקב (שכונת רדיסו סיטי) תועדו 115 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,600 ₪, 4.1% מתחת לחציון הרחוב ו־3.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 102–270 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־10.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.

מגמות המחירים בשכונת רדיסו סיטי

בהתייחס לשנה האחרונה

ציון יוקר
8 / 10
ירידת מחירים בשנה האחרונה
-3.13%
תשואת שכירות חציונית שנתית
3.2%

מחיר קנייה חציוני שנתי

  • 3 חדרים: לא ידוע
  • 4 חדרים: לא ידוע
  • 5 חדרים: לא ידוע

06/2026

  • מחיר חציוני רדיסו סיטי: לא ידוע
  • מחיר חציוני באר יעקב: לא ידוע
  • מחיר ארצי: 1.68 מ׳ ₪

הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.

עסקאות בבניין
115
חציון ₪/מ״ר
17,600
מחיר חציוני
2,121,000 ₪

היסטוריית העסקאות ביהלום 4

נמצאו 115 עסקאות

תאריךחדריםמ״רקומהמחיר₪/מ״רסוג נכסגוש-חלקה-תת חלקה
2026-03-12 5 172 ארבע עשרה 3,200,000 ₪ 18,605 דירה בבית קומות 4041-196-90
2024-12-25 5 172 תשיעית 3,325,000 ₪ 19,331 דירה בבית קומות 4041-196-91
2022-08-08 5 130 שש עשרה 3,250,000 ₪ 25,000 דירה בבית קומות 4041-196-92
2022-06-15 5 134 שמינית 3,060,000 ₪ 22,836 דירה בבית קומות 4041-196-93
2022-04-04 5 171 שניה 2,920,000 ₪ 17,076 דירה בבית קומות 4041-196-94
2021-12-07 5 172 שבע עשרה 2,880,000 ₪ 16,744 דירה בבית קומות 4041-196-86
2021-06-24 5 130 שמונה עשרה 2,610,000 ₪ 20,077 דירה בבית קומות 4041-196-85
2020-07-07 5 121 שישית 2,295,000 ₪ 18,967 דירה בבית קומות 4041-196-84
2020-05-14 4 116 שבע עשרה 2,230,000 ₪ 19,224 דירה בבית קומות 4041-196-96
2020-03-22 4 116 שש עשרה 2,217,000 ₪ 19,112 דירה בבית קומות 4041-196-97
2020-03-21 4 102 2,217,000 ₪ 21,735 דירה 4041-196-83
2020-02-18 5 135 שלוש עשרה 2,346,000 ₪ 17,378 דירה בבית קומות 4041-196-98
2020-02-17 5 121 2,346,000 ₪ 19,388 דירה 4041-196-82
2020-02-16 5 134 תשע עשרה 2,455,000 ₪ 18,321 דירה בבית קומות 4041-196-99
2020-02-15 5 121 2,455,000 ₪ 20,289 דירה 4041-196-81
2020-01-28 5 135 שבע עשרה 2,400,000 ₪ 17,778 דירה בבית קומות 4041-196-80
2020-01-27 5 121 2,400,000 ₪ 19,835 דירה 4041-196-79
2019-12-26 4 116 שמונה עשרה 2,253,000 ₪ 19,422 דירה בבית קומות 4041-196-100
2019-12-25 4 102 2,253,000 ₪ 22,088 דירה 4041-196-78
2019-11-26 4 116 חמש עשרה 2,193,000 ₪ 18,905 דירה 4041-196-77
2019-11-21 4 116 ארבע עשרה 2,176,000 ₪ 18,759 דירה בבית קומות 4041-196-101
2019-11-13 5 135 חמש עשרה 2,376,000 ₪ 17,600 דירה בבית קומות 4041-196-102
2019-11-05 5 135 שש עשרה 2,396,000 ₪ 17,748 דירה בבית קומות 4041-196-103
2019-10-31 5 135 ארבע עשרה 2,356,000 ₪ 17,452 דירה בבית קומות 4041-196-104
2019-10-16 4 116 שש עשרה 2,109,000 ₪ 18,181 דירה בבית קומות 4041-196-72
2019-10-15 4 103 2,109,000 ₪ 20,476 דירה 4041-196-71
2019-09-18 4 116 שבע עשרה 2,121,000 ₪ 18,284 דירה בבית קומות 4041-196-70
2019-09-17 4 103 2,121,000 ₪ 20,592 דירה 4041-196-69
2019-09-03 4 116 שלוש עשרה 2,022,000 ₪ 17,431 דירה בבית קומות 4041-196-68
2019-09-02 4 103 2,022,000 ₪ 19,631 דירה 4041-196-67
2019-08-29 4 116 ארבע עשרה 2,034,000 ₪ 17,534 דירה בבית קומות 4041-196-105
2019-08-28 4 103 2,034,000 ₪ 19,748 דירה 4041-196-66
2019-08-27 5 135 אחת עשרה 2,241,000 ₪ 16,600 דירה בבית קומות 4041-196-106
2019-08-26 5 121 2,241,000 ₪ 18,521 דירה 4041-196-65
2019-08-08 5 135 עשירית 2,226,000 ₪ 16,489 דירה בבית קומות 4041-196-107
2019-08-07 5 121 2,226,000 ₪ 18,397 דירה 4041-196-64
2019-08-07 4 116 אחת עשרה 2,067,000 ₪ 17,819 דירה בבית קומות 4041-196-63
2019-08-06 4 102 2,067,000 ₪ 20,265 דירה 4041-196-62
2019-07-31 4 115 שתים עשרה 2,085,000 ₪ 18,130 דירה בבית קומות 4041-196-61
2019-07-30 4 102 2,085,000 ₪ 20,441 דירה 4041-196-60
2019-07-28 4 116 שתים עשרה 2,000,000 ₪ 17,241 דירה בבית קומות 4041-196-59
2019-07-27 4 103 2,000,000 ₪ 19,417 דירה 4041-196-58
2019-06-30 5 135 שמונה עשרה 2,396,000 ₪ 17,748 דירה בבית קומות 4041-196-57
2019-06-29 5 121 2,396,000 ₪ 19,802 דירה 4041-196-56
2019-06-26 5 135 ראשונה 2,105,000 ₪ 15,593 דירה בבית קומות 4041-196-55
2019-06-24 5 121 2,105,000 ₪ 17,397 דירה 4041-196-54
2019-06-20 4 117 תשע עשרה 2,096,000 ₪ 17,915 דירה בבית קומות 4041-196-108
2019-06-19 4 103 2,096,000 ₪ 20,350 דירה 4041-196-53
2019-06-12 4 116 שמונה עשרה 2,057,000 ₪ 17,733 דירה בבית קומות 4041-196-52
2019-06-11 4 103 2,058,000 ₪ 19,981 דירה 4041-196-51
2019-06-03 5 135 תשיעית 2,200,000 ₪ 16,296 דירה בבית קומות 4041-196-109
2019-06-02 5 121 2,200,000 ₪ 18,182 דירה 4041-196-50
2019-05-29 5 135 שלוש עשרה 2,189,000 ₪ 16,215 דירה בבית קומות 4041-196-110
2019-05-28 5 121 2,189,000 ₪ 18,091 דירה 4041-196-49
2019-05-27 5 134 שלישית 2,134,000 ₪ 15,925 דירה בבית קומות 4041-196-111
2019-05-26 5 121 2,134,000 ₪ 17,636 דירה 4041-196-48
2019-05-21 5 135 חמש עשרה 2,213,000 ₪ 16,393 דירה בבית קומות 4041-196-47
2019-05-20 5 121 2,213,000 ₪ 18,289 דירה 4041-196-46
2019-05-18 6 178 3,626,000 ₪ 20,371 דירה 4041-196-45
2019-05-15 6 270 עשרים 3,626,000 ₪ 13,430 דירה בבית קומות 4041-196-44

מגמת מחירים לפי שנה

שנהעסקאותחציון ₪/מ״ר
20183516,871
20196317,600
20201019,224
2021220,077
2022322,836
2024119,331
2026118,605

פילוח לפי מספר חדרים

חדריםעסקאותמחיר חציוני₪/מ״ר
4502,020,000 ₪18,181
5612,200,000 ₪17,174
643,626,000 ₪19,774

השוואת מחירים — בניין מול רחוב מול עיר

  • הבניין: 17,600 ₪/מ״ר
  • ממוצע הרחוב (יהלום): 18,347 ₪/מ״ר
  • ממוצע העיר (באר יעקב): 16,935 ₪/מ״ר

עסקאות נוספות בשכונת רדיסו סיטי לפי רחובות

נמצאו 312 עסקאות

כתובתתאריךחדריםמ״רקומהמחירסוג נכסגוש-חלקה-תת חלקה
שוהם 20 2026-07-02 4 90 2,800,000 ₪ דירה בבית קומות 4041-159-31
שוהם 16 2026-06-21 5 124 3,240,000 ₪ דירה בבית קומות 4041-161-48
אודם 6 2026-06-16 5 158 2,700,000 ₪ דירה בבית קומות 4041-307-5
שוהם 1 2026-06-11 5 144 שמונה עשרה 3,160,000 ₪ דירה בבית קומות 4041-169-69
אודם 4 2026-06-09 5 146 2,790,000 ₪ דירה בבית קומות 4041-308-4
נופך 16 2026-06-07 7 180 2,250,000 ₪ דירה בבית קומות 4041-173-53
לשם 10 2026-06-01 5 116 שלוש עשרה 2,750,000 ₪ דירה בבית קומות 4041-152-97
שוהם 16 2026-05-28 5 168 3,675,000 ₪ דירה בבית קומות 4041-161-38
הרב שפירא 2 2026-05-28 3 109 עשירית 2,150,000 ₪ דירה בבית קומות 4245-29-22
הרב שפירא 2 2026-05-20 4 103 תשיעית 1,290,000 ₪ דירה בבית קומות 4245-29-21

מעבר אל שכונות בבאר יעקב

סה״כ 12 שכונות

כמה שווה דירה ביהלום 4?

קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.

שאלות ותשובות

כמה עסקאות נדל״ן בוצעו ביהלום 4, באר יעקב?

לפי נתוני רשות המסים תועדו 115 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.

מה מחיר הדירות ביהלום 4?

המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,600 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,842,000 ₪ ל־19,440,000 ₪.

האם מחירי הדירות ביהלום 4 עולים?

מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־10.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.

כמה שווה דירה ביהלום 4?

אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.

שוקלים למכור?

115 עסקאות נרשמו בבניין ביהלום 4, במחיר חציוני של ₪2,121,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.

פרסום מודעה חינם · בדקו כמה שווה הנכס

כל העסקאות ברחוב יהלום · כל עסקאות הנדל״ן בבאר יעקב

מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.