בבניין ברחוב יגאל ידין 1 בבאר יעקב (שכונת נווה דורון) תועדו 34 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,713 ₪, 8.4% מתחת לחציון הרחוב ו־1.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 79–151 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־90.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 34 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-04 | 3 | 80 | עשרים ואחת | 1,950,000 ₪ | 24,375 | דירה בבית קומות | 7323-18-33 |
| 2026-04-09 | 4 | 106 | 2,620,000 ₪ | 24,717 | דירה בבית קומות | 7323-18-31 | |
| 2026-03-19 | 3 | 86 | חמש עשרה | 1,840,000 ₪ | 21,395 | דירה בבית קומות | 7323-18-30 |
| 2026-02-04 | 5 | 137 | שמונה עשרה | 2,230,000 ₪ | 16,277 | דירה בבית קומות | 7323-18-29 |
| 2026-01-21 | 5 | 150 | ארבע עשרה | 2,160,000 ₪ | 14,400 | דירה בבית קומות | 7323-18-28 |
| 2025-12-10 | 5 | 125 | עשירית | 2,100,000 ₪ | 16,800 | דירה בבית קומות | 7323-18-27 |
| 2025-12-07 | 5 | 125 | רביעית | 2,230,000 ₪ | 17,840 | דירה בבית קומות | 7323-18-34 |
| 2025-11-19 | 5 | 151 | עשירית | 2,150,000 ₪ | 14,238 | דירה בבית קומות | 7323-18-26 |
| 2025-10-23 | 3 | 85 | שתים עשרה | 1,850,000 ₪ | 21,765 | דירה בבית קומות | 7323-18-24 |
| 2025-10-23 | 5 | 125 | שניה | 2,300,000 ₪ | 18,400 | דירה בבית קומות | 7323-18-25 |
| 2025-09-14 | 5 | 125 | שניה | 2,280,000 ₪ | 18,240 | דירה בבית קומות | 7323-18-23 |
| 2025-08-07 | 5 | 151 | רביעית | 2,345,000 ₪ | 15,530 | דירה בבית קומות | 7323-18-22 |
| 2025-06-17 | 5 | 139 | שמונה עשרה | 2,270,000 ₪ | 16,331 | דירה בבית קומות | 7323-18-20 |
| 2025-04-28 | 5 | 150 | ארבע עשרה | 2,400,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 7323-18-19 |
| 2025-04-06 | 5 | 125 | עשרים | 2,400,000 ₪ | 19,200 | דירה בבית קומות | 7323-18-18 |
| 2025-03-30 | 5 | 137 | עשרים ואחת | 2,350,000 ₪ | 17,153 | דירה בבית קומות | 7323-18-17 |
| 2025-03-16 | 5 | 125 | עשרים וארבע | 2,250,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 7323-18-15 |
| 2025-02-19 | 4 | 108 | שישית | 2,210,000 ₪ | 20,463 | דירה בבית קומות | 7323-18-14 |
| 2025-02-12 | 4 | 110 | רביעית | 2,400,000 ₪ | 21,818 | דירה בבית קומות | 7323-18-12 |
| 2025-01-22 | 5 | 150 | עשרים | 2,170,000 ₪ | 14,467 | דירה בבית קומות | 7323-18-11 |
| 2024-09-15 | 3 | 80 | שתים עשרה | 2,135,000 ₪ | 26,688 | דירה בבית קומות | 7323-18-8 |
| 2024-08-22 | 4 | 110 | ראשונה | 2,300,000 ₪ | 20,909 | דירה בבית קומות | 7323-18-35 |
| 2023-10-30 | 4 | 122 | ראשונה | 2,370,000 ₪ | 19,426 | דירה בבית קומות | 7323-18-36 |
| 2023-07-18 | 4 | 108 | שביעית | 850,000 ₪ | 7,870 | דירה בבית קומות | 7323-18-6 |
| 2019-12-02 | 4 | 108 | שישית | 1,805,000 ₪ | 16,713 | דירה בבית קומות | 7323-18-5 |
| 2019-03-10 | 5 | 125 | שניה | 1,417,000 ₪ | 11,336 | דירה בבית קומות | 7323-18-4 |
| 2019-02-03 | 5 | 125 | רביעית | 1,409,000 ₪ | 11,272 | דירה בבית קומות | 7323-18-37 |
| 2018-12-03 | 5 | 125 | שניה | 1,407,000 ₪ | 11,256 | דירה בבית קומות | 7323-18-38 |
| 2018-11-21 | 4 | 108 | תשיעית | 1,655,000 ₪ | 15,324 | דירה בבית קומות | 7323-18-3 |
| 2018-06-10 | 5 | 125 | ארבע עשרה | 1,397,000 ₪ | 11,176 | דירה בבית קומות | 7323-18-39 |
| 2018-05-23 | 5 | 125 | 1,394,000 ₪ | 11,152 | דירה בבית קומות | 7323-18-2 | |
| 2018-05-22 | 3 | 80 | 925,000 ₪ | 11,563 | דירה בבית קומות | 7323-18-40 | |
| 2018-05-13 | 4 | 110 | 1,234,000 ₪ | 11,218 | דירה בבית קומות | 7323-18-41 | |
| 2018-05-07 | 3 | 79 | שתים עשרה | 963,000 ₪ | 12,190 | דירה בבית קומות | 7323-18-42 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 7 | 11,256 |
| 2019 | 3 | 11,336 |
| 2023 | 2 | 19,426 |
| 2024 | 2 | 26,688 |
| 2025 | 15 | 17,840 |
| 2026 | 5 | 21,395 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,850,000 ₪ | 21,765 |
| 4 | 9 | 2,210,000 ₪ | 19,426 |
| 5 | 19 | 2,230,000 ₪ | 16,000 |
נמצאו 87 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| משה לוי 2 | 2026-06-07 | 5 | 151 | ראשונה | 2,330,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7323-17-50 |
| משה לוי 2 | 2026-06-04 | 6 | 241 | עשרים ושתיים | 2,075,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7323-17-49 |
| משה לוי 2 | 2026-06-01 | 5 | 147 | שישית | 2,389,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7323-17-48 |
| משה לוי 2 | 2026-05-21 | 3 | 88 | ראשונה | 1,730,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7323-17-47 |
| משה לוי 2 | 2026-05-13 | 5 | 160 | שמינית | 2,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7323-17-46 |
| יגאל ידין 1 | 2026-05-04 | 3 | 80 | עשרים ואחת | 1,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7323-18-33 |
| משה לוי 2 | 2026-05-03 | 5 | 127 | עשירית | 2,525,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7323-17-45 |
| משה לוי 2 | 2026-04-26 | 3 | 95 | ראשונה | 1,740,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7323-17-44 |
| יגאל ידין 1 | 2026-04-09 | 4 | 106 | 2,620,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7323-18-31 | |
| משה לוי 2 | 2026-04-05 | 5 | 120 | רביעית | 2,330,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7323-17-51 |
סה״כ 12 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 34 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,713 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־2,620,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־90.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
34 עסקאות נרשמו בבניין ביגאל ידין 1, במחיר חציוני של ₪2,160,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יגאל ידין · כל עסקאות הנדל״ן בבאר יעקב
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.