בבניין ברחוב חושן 1 בבאר יעקב (שכונת רדיסו סיטי) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,667 ₪, 1.5% מעל חציון הרחוב ו־22.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 104–156 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־27.6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-08 | 4 | 136 | שלוש עשרה | 3,050,000 ₪ | 22,426 | דירה בבית קומות | 4041-207-50 |
| 2026-02-25 | 4 | 120 | שתים עשרה | 2,700,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 4041-207-46 |
| 2026-01-05 | 5 | 141 | שלוש עשרה | 3,595,000 ₪ | 25,496 | דירה בבית קומות | 4041-207-51 |
| 2025-09-02 | 4 | 141 | שלישית | 2,870,000 ₪ | 20,355 | דירה בבית קומות | 4041-207-9 |
| 2025-01-12 | 5 | 141 | שמינית | 3,000,000 ₪ | 21,277 | דירה בבית קומות | 4041-207-31 |
| 2022-10-11 | 5 | 140 | חמישית | 3,440,000 ₪ | 24,571 | דירה בבית קומות | 4041-207-20 |
| 2022-03-03 | 4 | 120 | שתים עשרה | 2,200,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 4041-207-45 |
| 2021-07-22 | 4 | 120 | שביעית | 2,480,000 ₪ | 20,667 | דירה בבית קומות | 4041-207-25 |
| 2021-04-13 | 5 | 141 | שישית | 2,380,000 ₪ | 16,879 | דירה בבית קומות | 4041-207-23 |
| 2021-01-27 | 4 | 120 | אחת עשרה | 2,300,000 ₪ | 19,167 | דירה בבית קומות | 4041-207-41 |
| 2019-09-04 | 4 | 104 | חמישית | 2,260,000 ₪ | 21,731 | דירה בבית קומות | 4041-207-18 |
| 2019-04-17 | 4 | 120 | רביעית | 1,940,000 ₪ | 16,167 | דירה בבית קומות | 4041-207-13 |
| 2017-10-10 | 5 | 156 | ארבע עשרה | 2,750,000 ₪ | 17,628 | דירה בבית קומות | 4041-207-54 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,628 |
| 2019 | 2 | 21,731 |
| 2021 | 3 | 19,167 |
| 2022 | 2 | 24,571 |
| 2025 | 2 | 21,277 |
| 2026 | 3 | 22,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 2,480,000 ₪ | 20,667 |
| 5 | 5 | 3,000,000 ₪ | 21,277 |
נמצאו 11 עסקאות ברחוב טופז
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| טופז 2 | 2025-11-19 | 4 | 128 | חמישית | 2,830,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-209-17 |
| טופז 4 | 2025-08-04 | 5 | 151 | שישית | 3,030,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-208-24 |
| טופז 2 | 2025-04-08 | 5 | 168 | תשיעית | 3,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-209-34 |
| טופז 4 | 2025-01-02 | 5 | 129 | שניה | 2,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-208-7 |
| טופז 2 | 2024-12-08 | 5 | 245 | ארבע עשרה | 4,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-209-54 |
| טופז 4 | 2024-09-16 | 4 | 128 | חמישית | 2,840,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-208-17 |
| טופז 2 | 2024-05-12 | 4 | 129 | שלישית | 2,920,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-209-9 |
| טופז 4 | 2024-04-18 | 5 | 171 | חמש עשרה | 4,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-208-56 |
| טופז 2 | 2024-04-01 | 4 | 106 | עשירית | 2,740,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-209-40 |
| טופז 2 | 2024-01-22 | 4 | 129 | עשירית | 2,725,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-209-37 |
סה״כ 12 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,940,000 ₪ ל־3,595,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־27.6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
13 עסקאות נרשמו בבניין בחושן 1, במחיר חציוני של ₪2,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב חושן · כל עסקאות הנדל״ן בבאר יעקב
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.