בבניין ברחוב הדר 43 בבאר יעקב (שכונת תלמי מנשה) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,200 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־43.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 108–142 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־21%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 4 | 108 | 3,200,000 ₪ | 29,630 | 3837-12 | ||
| 2025-09-13 | 5 | 125 | עשירית | 3,025,000 ₪ | 24,200 | 3837-12 | |
| 2025-05-14 | 5 | 125 | אחת עשרה | 3,000,000 ₪ | 24,000 | 3837-12 | |
| 2024-11-18 | 5 | 125 | שלוש עשרה | 3,000,000 ₪ | 24,000 | 3837-12 | |
| 2024-07-18 | 5 | 142 | שלוש עשרה | 4,350,000 ₪ | 30,634 | 3837-12 | |
| 2024-06-29 | 4 | 108 | 3,360,000 ₪ | 31,111 | 3837-12 | ||
| 2024-04-16 | 5 | 125 | עשירית | 3,000,000 ₪ | 24,000 | 3837-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 4 | 30,634 |
| 2025 | 3 | 24,200 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 3,360,000 ₪ | 31,111 |
| 5 | 5 | 3,000,000 ₪ | 24,000 |
נמצאו 160 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| באר יעקב | 2026-06-30 | 5 | 135 | תשיעית | 2,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3837-13-52 |
| באר יעקב | 2026-06-30 | 4 | 125 | 2,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3837-10-8 | |
| באר יעקב | 2026-06-30 | 5 | 150 | 4,650,000 ₪ | 3837-10-7 | ||
| באר יעקב | 2026-06-29 | 5 | 125 | תשיעית | 2,850,000 ₪ | 3837-12-56 | |
| באר יעקב | 2026-06-14 | 5 | 149 | אחת עשרה | 4,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3837-14-63 |
| באר יעקב | 2026-04-28 | 5 | 121 | רביעית | 3,182,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3837-111-6 |
| באר יעקב | 2026-04-27 | 5 | 122 | רביעית | 3,176,000 ₪ | 3837-111-5 | |
| באר יעקב | 2026-02-22 | 4 | 117 | רביעית | 2,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3837-14-64 |
סה״כ 12 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,200 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,000,000 ₪ ל־4,350,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־21%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהדר 43, במחיר חציוני של ₪3,025,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הדר · כל עסקאות הנדל״ן בבאר יעקב
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.