בבניין ברחוב הברוש 7 בבאר יעקב (שכונת פארק המושבה) תועדו 360 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,289 ₪, 0.1% מעל חציון הרחוב ו־37.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–16 חדרים, בשטח 76–175 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־33%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 360 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 5 | 116 | שלוש עשרה | 3,150,000 ₪ | 27,155 | דירה בבית קומות | 4041-323-262 |
| 2025-11-02 | 3 | 76 | שתים עשרה | 2,185,000 ₪ | 28,750 | דירה בבית קומות | 4041-323-263 |
| 2025-08-19 | 4 | 94 | עשרים ושתיים | 1,028,000 ₪ | 10,936 | דירה בבית קומות | 4041-323-264 |
| 2025-08-18 | 4 | 94 | עשרים ושתיים | 2,570,000 ₪ | 27,340 | 4041-323-261 | |
| 2025-05-06 | 4 | 94 | עשרים ושלוש | 1,052,000 ₪ | 11,191 | דירה בבית קומות | 4041-323-265 |
| 2025-05-05 | 4 | 94 | עשרים ושלוש | 2,630,000 ₪ | 27,979 | 4041-323-260 | |
| 2025-01-07 | 3 | 76 | 2,400,000 ₪ | 31,579 | דירה בבית קומות | 4041-323-259 | |
| 2024-11-13 | 4 | 94 | עשרים ושתיים | 2,610,000 ₪ | 27,766 | דירה בבית קומות | 4041-323-266 |
| 2024-10-01 | 4 | 94 | עשרים ואחת | 2,690,000 ₪ | 28,617 | דירה בבית קומות | 4041-323-267 |
| 2024-09-30 | 4 | 94 | עשרים ואחת | 2,690,000 ₪ | 28,617 | 4041-323-258 | |
| 2024-09-08 | 3 | 76 | שמינית | 2,209,000 ₪ | 29,066 | דירה בבית קומות | 4041-323-268 |
| 2024-09-08 | 3 | 76 | שמינית | 2,319,000 ₪ | 30,513 | דירה בבית קומות | 4041-323-268 |
| 2024-09-08 | 5 | 116 | שמינית | 2,869,000 ₪ | 24,733 | דירה בבית קומות | 4041-323-268 |
| 2024-09-08 | 4 | 94 | שמינית | 2,629,000 ₪ | 27,968 | דירה בבית קומות | 4041-323-268 |
| 2024-08-25 | 4 | 94 | שמונה עשרה | 2,589,000 ₪ | 27,543 | דירה בבית קומות | 4041-323-272 |
| 2024-08-25 | 3 | 76 | שמונה עשרה | 2,309,000 ₪ | 30,382 | דירה בבית קומות | 4041-323-272 |
| 2024-08-14 | 4 | 94 | אחת עשרה | 2,589,000 ₪ | 27,543 | דירה בבית קומות | 4041-323-274 |
| 2024-08-14 | 4 | 94 | אחת עשרה | 2,519,000 ₪ | 26,798 | דירה בבית קומות | 4041-323-274 |
| 2024-08-14 | 3 | 76 | אחת עשרה | 2,289,000 ₪ | 30,118 | דירה בבית קומות | 4041-323-274 |
| 2024-08-14 | 4 | 94 | אחת עשרה | 2,539,000 ₪ | 27,011 | דירה בבית קומות | 4041-323-274 |
| 2024-08-14 | 4 | 94 | אחת עשרה | 2,609,000 ₪ | 27,755 | דירה בבית קומות | 4041-323-274 |
| 2024-08-14 | 4 | 94 | אחת עשרה | 2,559,000 ₪ | 27,223 | דירה בבית קומות | 4041-323-274 |
| 2024-08-14 | 4 | 94 | אחת עשרה | 2,579,000 ₪ | 27,436 | דירה בבית קומות | 4041-323-274 |
| 2024-08-14 | 4 | 94 | אחת עשרה | 2,549,000 ₪ | 27,117 | דירה בבית קומות | 4041-323-274 |
| 2024-08-14 | 4 | 94 | אחת עשרה | 2,569,000 ₪ | 27,330 | דירה בבית קומות | 4041-323-274 |
| 2024-08-14 | 3 | 76 | אחת עשרה | 2,299,000 ₪ | 30,250 | דירה בבית קומות | 4041-323-274 |
| 2024-08-14 | 5 | 116 | אחת עשרה | 2,879,000 ₪ | 24,819 | דירה בבית קומות | 4041-323-274 |
| 2024-08-14 | 4 | 94 | אחת עשרה | 2,599,000 ₪ | 27,649 | דירה בבית קומות | 4041-323-274 |
| 2024-08-14 | 4 | 94 | אחת עשרה | 2,509,000 ₪ | 26,691 | דירה בבית קומות | 4041-323-274 |
| 2024-08-14 | 5 | 116 | אחת עשרה | 2,889,000 ₪ | 24,905 | דירה בבית קומות | 4041-323-274 |
| 2024-08-14 | 5 | 116 | אחת עשרה | 2,869,000 ₪ | 24,733 | דירה בבית קומות | 4041-323-274 |
| 2024-08-14 | 5 | 116 | ארבע עשרה | 2,929,000 ₪ | 25,250 | דירה בבית קומות | 4041-323-257 |
| 2024-08-14 | 3 | 76 | אחת עשרה | 2,249,000 ₪ | 29,592 | דירה בבית קומות | 4041-323-274 |
| 2024-08-14 | 3 | 76 | אחת עשרה | 2,319,000 ₪ | 30,513 | דירה בבית קומות | 4041-323-274 |
| 2024-08-14 | 3 | 76 | אחת עשרה | 2,269,000 ₪ | 29,855 | דירה בבית קומות | 4041-323-274 |
| 2024-08-13 | 4 | 94 | שש עשרה | 2,619,000 ₪ | 27,862 | דירה בבית קומות | 4041-323-296 |
| 2024-08-13 | 3 | 76 | שש עשרה | 2,289,000 ₪ | 30,118 | דירה בבית קומות | 4041-323-296 |
| 2024-08-13 | 3 | 76 | שש עשרה | 2,279,000 ₪ | 29,987 | דירה בבית קומות | 4041-323-296 |
| 2024-08-13 | 5 | 116 | שש עשרה | 2,689,000 ₪ | 23,181 | דירה בבית קומות | 4041-323-296 |
| 2024-08-13 | 4 | 94 | שש עשרה | 2,579,000 ₪ | 27,436 | דירה בבית קומות | 4041-323-296 |
| 2024-08-13 | 4 | 94 | שש עשרה | 2,529,000 ₪ | 26,904 | דירה בבית קומות | 4041-323-296 |
| 2024-08-13 | 4 | 94 | חמש עשרה | 2,549,000 ₪ | 27,117 | דירה בבית קומות | 4041-323-256 |
| 2024-08-12 | 4 | 94 | שש עשרה | 2,449,000 ₪ | 26,053 | דירה בבית קומות | 4041-323-303 |
| 2024-08-12 | 5 | 116 | שש עשרה | 2,949,000 ₪ | 25,422 | דירה בבית קומות | 4041-323-303 |
| 2024-08-08 | 3 | 76 | רביעית | 2,219,000 ₪ | 29,197 | דירה בבית קומות | 4041-323-305 |
| 2024-08-08 | 3 | 76 | רביעית | 2,229,000 ₪ | 29,329 | דירה בבית קומות | 4041-323-305 |
| 2024-08-08 | 5 | 116 | רביעית | 2,779,000 ₪ | 23,957 | דירה בבית קומות | 4041-323-305 |
| 2024-08-08 | 3 | 76 | רביעית | 2,239,000 ₪ | 29,461 | דירה בבית קומות | 4041-323-305 |
| 2024-08-08 | 5 | 116 | רביעית | 2,959,000 ₪ | 25,509 | דירה בבית קומות | 4041-323-305 |
| 2024-08-07 | 3 | 76 | ראשונה | 2,269,000 ₪ | 29,855 | דירה בבית קומות | 4041-323-311 |
| 2024-08-07 | 3 | 76 | ראשונה | 2,239,000 ₪ | 29,461 | דירה בבית קומות | 4041-323-311 |
| 2024-08-07 | 5 | 116 | ראשונה | 2,849,000 ₪ | 24,560 | דירה בבית קומות | 4041-323-311 |
| 2024-08-07 | 3 | 76 | ראשונה | 2,259,000 ₪ | 29,724 | דירה בבית קומות | 4041-323-311 |
| 2024-08-07 | 4 | 94 | ראשונה | 2,369,000 ₪ | 25,202 | דירה בבית קומות | 4041-323-311 |
| 2024-08-06 | 4 | 94 | ראשונה | 2,369,000 ₪ | 25,202 | דירה בבית קומות | 4041-323-316 |
| 2024-07-28 | 4 | 94 | שבע עשרה | 2,569,000 ₪ | 27,330 | דירה בבית קומות | 4041-323-317 |
| 2024-07-24 | 3 | 76 | שבע עשרה | 2,259,000 ₪ | 29,724 | דירה בבית קומות | 4041-323-318 |
| 2024-07-24 | 3 | 76 | שבע עשרה | 2,299,000 ₪ | 30,250 | דירה בבית קומות | 4041-323-318 |
| 2024-07-21 | 5 | 116 | אחת עשרה | 2,859,000 ₪ | 24,647 | דירה בבית קומות | 4041-323-320 |
| 2024-07-21 | 5 | 116 | אחת עשרה | 2,879,000 ₪ | 24,819 | דירה בבית קומות | 4041-323-320 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 40 | 20,412 |
| 2021 | 165 | 21,724 |
| 2022 | 48 | 24,017 |
| 2023 | 13 | 26,496 |
| 2024 | 87 | 26,691 |
| 2025 | 6 | 27,979 |
| 2026 | 1 | 27,155 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 76 | 1,990,000 ₪ | 26,184 |
| 4 | 127 | 2,130,000 ₪ | 22,660 |
| 5 | 145 | 2,650,000 ₪ | 22,735 |
| 6 | 11 | 3,760,000 ₪ | 24,490 |
| 16 | 1 | 2,300,000 ₪ | 24,468 |
נמצאו 187 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שא נס 1 | 2026-06-28 | 4 | 128 | אחת עשרה | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-101-42 |
| האלונים 5 | 2026-06-07 | 4 | 120 | שניה | 1,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-99-6 |
| שא נס 7 | 2026-05-25 | 4 | 91 | אחת עשרה | 2,360,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-91-43 |
| האלונים 3 | 2026-05-20 | 5 | 133 | שמינית | 2,744,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-100-63 |
| הברוש 7 | 2026-05-17 | 5 | 116 | שלוש עשרה | 3,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-323-262 |
| האלונים 3 | 2026-05-10 | 4 | 118 | שלישית | 2,580,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-100-46 |
| יצחק רבין 12 | 2026-04-20 | 5 | 167 | שש עשרה | 3,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-98-121 |
| האלונים 3 | 2026-03-29 | 5 | 106 | שישית | 2,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-100-57 |
| יצחק רבין 10 | 2026-03-23 | 4 | 124 | שניה | 2,360,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-98-5 |
| האלונים 3 | 2026-03-08 | 4 | 91 | שמינית | 2,280,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-100-64 |
סה״כ 12 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 360 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,289 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 692,000 ₪ ל־4,250,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־33%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
360 עסקאות נרשמו בבניין בהברוש 7, במחיר חציוני של ₪2,290,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הברוש · כל עסקאות הנדל״ן בבאר יעקב
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.