בבניין ברחוב אודם 21 בבאר יעקב (שכונת רדיסו סיטי) תועדו 53 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,693 ₪, 1.4% מעל חציון הרחוב ו־22.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–141 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־11.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 53 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-26 | 5 | 134 | שביעית | 2,600,000 ₪ | 19,403 | דירה בבית קומות | 4041-143-44 |
| 2022-10-25 | 5 | 134 | 2,600,000 ₪ | 19,403 | 4041-143-43 | ||
| 2022-02-06 | 5 | 141 | שמינית | 3,585,000 ₪ | 25,426 | דירה בבית קומות | 4041-143-45 |
| 2022-02-05 | 5 | 141 | 3,585,000 ₪ | 25,426 | דירה | 4041-143-42 | |
| 2022-01-19 | 5 | 130 | ראשונה | 2,895,000 ₪ | 22,269 | דירה בבית קומות | 4041-143-46 |
| 2022-01-18 | 5 | 130 | 2,895,000 ₪ | 22,269 | דירה | 4041-143-41 | |
| 2021-10-05 | 5 | 115 | ראשונה | 2,400,000 ₪ | 20,870 | דירה בבית קומות | 4041-143-47 |
| 2021-09-13 | 5 | 115 | שניה | 2,420,000 ₪ | 21,043 | דירה בבית קומות | 4041-143-48 |
| 2021-08-11 | 4 | 100 | שלישית | 2,200,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 4041-143-49 |
| 2021-08-10 | 4 | 101 | 2,200,000 ₪ | 21,782 | 4041-143-38 | ||
| 2021-07-29 | 5 | 115 | 2,370,000 ₪ | 20,609 | דירה | 4041-143-37 | |
| 2021-07-05 | 4 | 100 | רביעית | 2,210,000 ₪ | 22,100 | דירה בבית קומות | 4041-143-50 |
| 2021-07-04 | 4 | 101 | שביעית | 2,210,000 ₪ | 21,881 | 4041-143-36 | |
| 2021-06-30 | 5 | 135 | שמינית | 3,213,000 ₪ | 23,800 | דירה בבית קומות | 4041-143-51 |
| 2021-06-15 | 4 | 101 | שישית | 2,230,000 ₪ | 22,079 | דירה בבית קומות | 4041-143-52 |
| 2021-06-14 | 4 | 101 | 2,230,000 ₪ | 22,079 | 4041-143-34 | ||
| 2021-06-08 | 4 | 101 | חמישית | 2,200,000 ₪ | 21,782 | דירה בבית קומות | 4041-143-53 |
| 2021-06-07 | 4 | 101 | 2,200,000 ₪ | 21,782 | 4041-143-33 | ||
| 2021-03-25 | 5 | 118 | 2,486,000 ₪ | 21,068 | דירה | 4041-143-32 | |
| 2021-03-11 | 5 | 118 | שלישית | 2,389,000 ₪ | 20,246 | דירה בבית קומות | 4041-143-54 |
| 2021-03-08 | 5 | 118 | רביעית | 2,425,500 ₪ | 20,555 | דירה בבית קומות | 4041-143-55 |
| 2021-03-08 | 5 | 118 | רביעית | 2,382,500 ₪ | 20,191 | דירה בבית קומות | 4041-143-55 |
| 2021-02-24 | 5 | 126 | 2,970,000 ₪ | 23,571 | דירה בבית קומות | 4041-143-57 | |
| 2021-02-11 | 5 | 118 | שישית | 2,380,000 ₪ | 20,169 | דירה בבית קומות | 4041-143-58 |
| 2021-01-31 | 5 | 115 | שישית | 2,235,000 ₪ | 19,435 | דירה בבית קומות | 4041-143-59 |
| 2021-01-10 | 5 | 115 | שלישית | 2,160,000 ₪ | 18,783 | דירה בבית קומות | 4041-143-60 |
| 2020-12-29 | 5 | 115 | רביעית | 2,180,000 ₪ | 18,957 | דירה בבית קומות | 4041-143-61 |
| 2020-12-27 | 5 | 130 | ראשונה | 2,495,000 ₪ | 19,192 | דירה בבית קומות | 4041-143-62 |
| 2020-12-04 | 5 | 118 | 2,360,000 ₪ | 20,000 | דירה | 4041-143-22 | |
| 2020-08-18 | 5 | 141 | שביעית | 3,110,000 ₪ | 22,057 | דירה בבית קומות | 4041-143-63 |
| 2020-08-16 | 5 | 141 | 3,110,000 ₪ | 22,057 | דירה | 4041-143-21 | |
| 2020-07-06 | 4 | 101 | 2,090,000 ₪ | 20,693 | דירה | 4041-143-20 | |
| 2020-02-01 | 4 | 101 | 2,078,000 ₪ | 20,574 | דירה | 4041-143-19 | |
| 2020-01-14 | 5 | 141 | שישית | 3,038,000 ₪ | 21,546 | דירה | 4041-143-18 |
| 2020-01-01 | 5 | 115 | 2,217,000 ₪ | 19,278 | דירה | 4041-143-17 | |
| 2019-12-25 | 5 | 135 | 2,910,000 ₪ | 21,556 | דירה | 4041-143-16 | |
| 2019-11-10 | 5 | 126 | 2,733,898 ₪ | 21,698 | דירה בבית קומות | 4041-143-64 | |
| 2019-08-25 | 5 | 126 | 2,700,000 ₪ | 21,429 | דירה | 4041-143-14 | |
| 2019-08-24 | 4 | 101 | 1,995,000 ₪ | 19,752 | דירה | 4041-143-13 | |
| 2019-08-21 | 5 | 135 | שלישית | 2,796,000 ₪ | 20,711 | דירה | 4041-143-12 |
| 2019-07-27 | 5 | 115 | 2,115,000 ₪ | 18,391 | דירה | 4041-143-11 | |
| 2019-07-24 | 4 | 101 | שניה | 2,018,000 ₪ | 19,980 | דירה בבית קומות | 4041-143-65 |
| 2019-07-24 | 5 | 126 | 2,775,000 ₪ | 22,024 | דירה | 4041-143-10 | |
| 2019-07-23 | 5 | 118 | 2,283,000 ₪ | 19,347 | דירה | 4041-143-9 | |
| 2019-07-23 | 4 | 101 | חמישית | 2,018,000 ₪ | 19,980 | דירה | 4041-143-8 |
| 2019-07-21 | 5 | 115 | 2,066,000 ₪ | 17,965 | דירה | 4041-143-6 | |
| 2019-07-21 | 5 | 135 | 2,880,000 ₪ | 21,333 | דירה | 4041-143-7 | |
| 2019-07-20 | 5 | 126 | 2,572,000 ₪ | 20,413 | דירה | 4041-143-5 | |
| 2019-07-20 | 4 | 101 | 1,946,000 ₪ | 19,267 | דירה | 4041-143-4 | |
| 2019-07-16 | 5 | 115 | רביעית | 2,090,000 ₪ | 18,174 | דירה | 4041-143-3 |
| 2019-07-16 | 4 | 101 | 1,957,000 ₪ | 19,376 | דירה | 4041-143-2 | |
| 2019-07-16 | 5 | 115 | חמישית | 2,066,000 ₪ | 17,965 | דירה בבית קומות | 4041-143-66 |
| 2019-07-15 | 5 | 115 | 2,066,000 ₪ | 17,965 | דירה | 4041-143-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 18 | 19,980 |
| 2020 | 9 | 20,574 |
| 2021 | 20 | 21,782 |
| 2022 | 6 | 22,269 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 15 | 2,200,000 ₪ | 21,782 |
| 5 | 38 | 2,495,000 ₪ | 20,609 |
נמצאו 312 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| שוהם 20 | 2026-07-02 | 4 | 90 | 2,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-159-31 | |
| שוהם 16 | 2026-06-21 | 5 | 124 | 3,240,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-161-48 | |
| אודם 6 | 2026-06-16 | 5 | 158 | 2,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-307-5 | |
| שוהם 1 | 2026-06-11 | 5 | 144 | שמונה עשרה | 3,160,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-169-69 |
| אודם 4 | 2026-06-09 | 5 | 146 | 2,790,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-308-4 | |
| נופך 16 | 2026-06-07 | 7 | 180 | 2,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-173-53 | |
| לשם 10 | 2026-06-01 | 5 | 116 | שלוש עשרה | 2,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-152-97 |
| שוהם 16 | 2026-05-28 | 5 | 168 | 3,675,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4041-161-38 | |
| הרב שפירא 2 | 2026-05-28 | 3 | 109 | עשירית | 2,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4245-29-22 |
| הרב שפירא 2 | 2026-05-20 | 4 | 103 | תשיעית | 1,290,000 ₪ | דירה בבית קומות | 4245-29-21 |
סה״כ 12 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 53 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,693 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,946,000 ₪ ל־3,585,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־11.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
53 עסקאות נרשמו בבניין באודם 21, במחיר חציוני של ₪2,370,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב אודם · כל עסקאות הנדל״ן בבאר יעקב
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.