בבניין ברחוב אהוד מנור 4 בבאר יעקב (שכונת חתני פרס ישראל) תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,923 ₪, 6.2% מתחת לחציון הרחוב ו־0.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 97–150 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־19%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 4 | 120 | שלוש עשרה | 2,500,000 ₪ | 20,833 | דירה בבית קומות | 3834-77-113 |
| 2025-07-07 | 4 | 120 | עשירית | 2,337,000 ₪ | 19,475 | דירה בבית קומות | 3834-77-104 |
| 2025-02-24 | 4.5 | 150 | שתים עשרה | 2,750,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 3834-77-112 |
| 2022-07-07 | 4 | 97 | שניה | 2,310,000 ₪ | 23,814 | דירה בבית קומות | 3834-77-71 |
| 2022-04-13 | 4 | 111 | רביעית | 2,280,000 ₪ | 20,541 | דירה בבית קומות | 3834-77-77 |
| 2021-12-14 | 4 | 130 | שלוש עשרה | 2,150,000 ₪ | 16,538 | דירה בבית קומות | 3834-77-116 |
| 2021-12-07 | 4 | 120 | שלוש עשרה | 2,350,000 ₪ | 19,583 | דירה בבית קומות | 3834-77-113 |
| 2021-11-08 | 4 | 110 | שניה | 2,080,000 ₪ | 18,909 | דירה בבית קומות | 3834-77-70 |
| 2020-06-29 | 4.5 | 133 | אחת עשרה | 2,000,000 ₪ | 15,038 | דירה בבית קומות | 3834-77-107 |
| 2020-05-04 | 4.5 | 150 | שתים עשרה | 1,920,000 ₪ | 12,800 | דירה בבית קומות | 3834-77-112 |
| 2019-11-24 | 4.5 | 134 | שתים עשרה | 2,100,000 ₪ | 15,672 | דירה בבית קומות | 3834-77-109 |
| 2019-08-07 | 4 | 115 | חמישית | 1,790,000 ₪ | 15,565 | דירה בבית קומות | 3834-77-84 |
| 2019-06-03 | 5 | 130 | שש עשרה | 2,200,000 ₪ | 16,923 | דירת גן | 3834-77-125 |
| 2019-05-06 | 5 | 134 | שש עשרה | 2,180,000 ₪ | 16,269 | דירה בבית קומות | 3834-77-126 |
| 2018-05-25 | 4 | 97 | ראשונה | 1,730,000 ₪ | 17,835 | דירה בבית קומות | 3834-77-68 |
| 2018-04-23 | 4 | 134 | שלוש עשרה | 1,899,000 ₪ | 14,172 | דירה בבית קומות | 3834-77-116 |
| 2018-03-27 | 4.5 | 135 | שתים עשרה | 1,930,000 ₪ | 14,296 | דירה בבית קומות | 3834-77-111 |
| 2017-02-14 | 4 | 100 | שניה | 1,750,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 3834-77-72 |
| 2017-02-01 | 4.5 | 136 | 1,930,000 ₪ | 14,191 | דירה בבית קומות | 3834-77-105 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 17,500 |
| 2018 | 3 | 14,296 |
| 2019 | 4 | 16,269 |
| 2020 | 2 | 15,038 |
| 2021 | 3 | 18,909 |
| 2022 | 2 | 23,814 |
| 2025 | 2 | 19,475 |
| 2026 | 1 | 20,833 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 11 | 2,150,000 ₪ | 18,909 |
| 4.5 | 6 | 2,000,000 ₪ | 15,038 |
| 5 | 2 | 2,200,000 ₪ | 16,923 |
נמצאו 60 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אפרים קישון 14 | 2026-06-28 | 4 | 96 | חמישית | 2,380,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3834-39-50 |
| אהוד מנור 1 | 2026-06-10 | 4 | 97 | ראשונה | 2,225,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3834-81-2 |
| אפרים קישון 3 | 2026-06-07 | 4 | 110 | שמינית | 2,385,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3834-78-31 |
| אפרים קישון 1 | 2026-05-29 | 5 | 121 | תשיעית | 2,740,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3834-78-72 |
| אפרים קישון 18 | 2026-04-29 | 5 | 105 | שמינית | 3,915,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3834-40-90 |
| אפרים קישון 16 | 2026-04-23 | 5 | 125 | שישית | 2,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3834-40-22 |
| אפרים קישון 26 | 2026-04-14 | 4 | 123 | ראשונה | 2,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3834-41-63 |
| אהוד מנור 5 | 2026-03-26 | 5 | 137 | עשירית | 2,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3834-57-38 |
| אהוד מנור 2 | 2026-03-12 | 4 | 112 | שניה | 2,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3834-77-8 |
| אפרים קישון 26 | 2026-03-05 | 4 | 100 | רביעית | 2,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 3834-41-78 |
סה״כ 12 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,923 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,730,000 ₪ ל־2,750,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־19%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
19 עסקאות נרשמו בבניין באהוד מנור 4, במחיר חציוני של ₪2,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב אהוד מנור · כל עסקאות הנדל״ן בבאר יעקב
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.