בבניין ברחוב שמעוני 8 בבאר שבע (שכונת ב) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,772 ₪, 2.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־1.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 42–93 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמעוני 8 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 930,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,772 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב שמעוני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-14 | 4 | 93 | 3 | 1,020,000 ₪ | 10,968 | דירה בבית קומות | 38074-6-4 |
| 2021-01-27 | 4 | 85 | 1 | 1,000,000 ₪ | 11,765 | דירה בבית קומות | 38074-6-14 |
| 2020-11-12 | 4 | 79 | 4 | 930,000 ₪ | 11,772 | דירה בבית קומות | 38074-6-6 |
| 2019-02-03 | 3 | 60 | 4 | 750,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 38074-6-12 |
| 2018-05-01 | 4 | 86 | 2 | 850,000 ₪ | 9,884 | דירה בבית קומות | 38074-6-16 |
| 2018-01-08 | 4 | 75 | 2 | 937,000 ₪ | 12,493 | דירה בבית קומות | 38074-6-15 |
| 2017-03-02 | 3 | 42 | 4 | 749,000 ₪ | 17,833 | דירה בבית קומות | 38074-6-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,833 |
| 2018 | 2 | 12,493 |
| 2019 | 1 | 12,500 |
| 2020 | 1 | 11,772 |
| 2021 | 1 | 11,765 |
| 2024 | 1 | 10,968 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 750,000 ₪ | 17,833 |
| 4 | 5 | 937,000 ₪ | 11,765 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,772 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 749,000 ₪ ל־1,020,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בשמעוני 8, במחיר חציוני של ₪930,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.