בבניין ברחוב שמעוני 11 בבאר שבע (שכונת ב) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,500 ₪, 5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־4.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 84–127 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמעוני 11 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,280,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,500 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב שמעוני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־102 מ״ר: 1,280,000 ₪ (טווח 880,000 ₪–1,410,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 4 | 84 | 6 | 390,000 ₪ | 4,643 | דירה בבית קומות | 38074-26-23 |
| 2025-01-17 | 4 | 102 | 5 | 1,280,000 ₪ | 12,549 | דירה בבית קומות | 38074-26-19 |
| 2024-03-20 | 4 | 126 | 9 | 1,580,000 ₪ | 12,540 | דירה בבית קומות | 38074-26-33 |
| 2023-06-06 | 5 | 127 | 4 | 1,420,000 ₪ | 11,181 | דירה בבית קומות | 38074-26-13 |
| 2021-12-22 | 5 | 120 | 5 | 1,380,000 ₪ | 11,500 | דירה בבית קומות | 38074-26-20 |
| 2020-02-23 | 4.5 | 120 | 5 | 1,100,000 ₪ | 9,167 | דירה בבית קומות | 38074-26-20 |
| 2017-01-29 | 4 | 85 | 1 | 1,230,000 ₪ | 14,471 | דירה בבית קומות | 38074-26-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,471 |
| 2020 | 1 | 9,167 |
| 2021 | 1 | 11,500 |
| 2023 | 1 | 11,181 |
| 2024 | 1 | 12,540 |
| 2025 | 1 | 12,549 |
| 2026 | 1 | 4,643 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,280,000 ₪ | 12,549 |
| 4.5 | 1 | 1,100,000 ₪ | 9,167 |
| 5 | 2 | 1,420,000 ₪ | 11,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 390,000 ₪ ל־1,580,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־102 מ״ר) מוערכת בכ־1,280,000 ₪, בטווח 880K ₪–1.41M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בשמעוני 11, במחיר חציוני של ₪1,280,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.