בבניין ברחוב שמעוני 4 בבאר שבע (שכונת ב) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,096 ₪, 34.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־34.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 42–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמעוני 4 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 930,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,096 ₪. זה גבוה ב־35% מהמחיר למ״ר ברחוב שמעוני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-19 | 3.5 | 42 | 3 | 1,010,000 ₪ | 24,048 | דירה בבית קומות | 38074-8-18 |
| 2024-07-16 | 4 | 73 | 3 | 1,175,000 ₪ | 16,096 | דירה בבית קומות | 38074-8-4 |
| 2020-01-13 | 4 | 80 | 2 | 915,000 ₪ | 11,438 | דירה בבית קומות | 38074-8-16 |
| 2019-07-25 | 3.5 | 74 | 3 | 930,000 ₪ | 12,568 | דירה בבית קומות | 38074-8-9 |
| 2016-11-20 | 3.5 | 42 | 4 | 715,000 ₪ | 17,024 | דירה בבית קומות | 38074-8-19 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 17,024 |
| 2019 | 1 | 12,568 |
| 2020 | 1 | 11,438 |
| 2024 | 2 | 24,048 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 3 | 930,000 ₪ | 17,024 |
| 4 | 2 | 1,175,000 ₪ | 16,096 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,096 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 715,000 ₪ ל־1,175,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בשמעוני 4, במחיר חציוני של ₪930,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.