בבניין ברחוב שמעוני 13 בבאר שבע (שכונת ב) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,000 ₪, 0.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־0% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 85–125 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמעוני 13 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,305,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,000 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־110 מ״ר: 1,350,000 ₪ (טווח 1,220,000 ₪–1,490,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-26 | 4 | 104 | 4 | 1,200,000 ₪ | 11,538 | דירה בבית קומות | 38074-27-15 |
| 2024-06-18 | 5 | 124 | 3 | 1,400,000 ₪ | 11,290 | דירה בבית קומות | 38074-27-9 |
| 2024-05-29 | 5 | 110 | 7 | 1,350,000 ₪ | 12,273 | דירה בבית קומות | 38074-27-25 |
| 2024-05-27 | 4 | 100 | 2 | 1,230,000 ₪ | 12,300 | דירה בבית קומות | 38074-27-7 |
| 2022-09-14 | 4 | 85 | 5 | 824,000 ₪ | 9,694 | דירה בבית קומות | 38074-27-19 |
| 2021-10-13 | 5 | 110 | 3 | 1,320,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 38074-27-9 |
| 2017-08-15 | 5 | 125 | 1 | 799,000 ₪ | 6,392 | דירה בבית קומות | 38074-27-1 |
| 2016-12-10 | 4 | 101 | 1 | 1,305,000 ₪ | 12,921 | דירה בבית קומות | 38074-27-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,921 |
| 2017 | 1 | 6,392 |
| 2021 | 1 | 12,000 |
| 2022 | 1 | 9,694 |
| 2024 | 3 | 12,273 |
| 2026 | 1 | 11,538 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,230,000 ₪ | 12,300 |
| 5 | 4 | 1,350,000 ₪ | 12,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 799,000 ₪ ל־1,400,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־1,350,000 ₪, בטווח 1.22M ₪–1.49M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בשמעוני 13, במחיר חציוני של ₪1,305,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.