בבניין ברחוב שלום אש 18 בבאר שבע (שכונת נווה זאב) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,127 ₪, 2.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־15.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 64–103 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שלום אש 18 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 830,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,127 ₪. זה נמוך ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב שלום אש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־96 מ״ר: 950,000 ₪ (טווח 860,000 ₪–1,050,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-11-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-21 | 2 | 64 | קרקע | 750,000 ₪ | 11,719 | דירה בבית קומות | 38138-96-15 |
| 2024-08-25 | 4 | 96 | 6 | 952,000 ₪ | 9,917 | דירה בבית קומות | 38138-96-27 |
| 2023-11-13 | 4 | 103 | 4 | 900,000 ₪ | 8,738 | דירה בבית קומות | 38138-96-23 |
| 2022-09-19 | 4 | 80 | 2 | 885,000 ₪ | 11,063 | דירה בבית קומות | 38138-96-6 |
| 2019-07-15 | 4 | 75 | 2 | 855,000 ₪ | 11,400 | דירה בבית קומות | 38138-96-19 |
| 2019-06-19 | 3 | 88 | 5 | 800,000 ₪ | 9,091 | דירה בבית קומות | 38138-96-11 |
| 2019-05-22 | 4 | 89 | 1 | 815,000 ₪ | 9,157 | דירה בבית קומות | 38138-96-4 |
| 2018-02-02 | 4 | 75 | 5 | 830,000 ₪ | 11,067 | דירה בבית קומות | 38138-96-12 |
| 2017-06-16 | 3 | 79 | 2 | 800,000 ₪ | 10,127 | דירה בבית קומות | 38138-96-5 |
| 2016-12-16 | 4 | 88 | 4 | 820,000 ₪ | 9,318 | דירה בבית קומות | 38138-96-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 9,318 |
| 2017 | 1 | 10,127 |
| 2018 | 1 | 11,067 |
| 2019 | 3 | 9,157 |
| 2022 | 1 | 11,063 |
| 2023 | 1 | 8,738 |
| 2024 | 2 | 11,719 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 750,000 ₪ | 11,719 |
| 3 | 2 | 800,000 ₪ | 10,127 |
| 4 | 7 | 855,000 ₪ | 9,917 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,127 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־952,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־96 מ״ר) מוערכת בכ־950,000 ₪, בטווח 860K ₪–1.05M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בשלום אש 18, במחיר חציוני של ₪830,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.