בבניין ברחוב שלום אש 12 בבאר שבע (שכונת נווה זאב) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,903 ₪, 6.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 80–103 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שלום אש 12 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 890,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,903 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב שלום אש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-16 | 4 | 103 | 1 | 1,020,000 ₪ | 9,903 | דירה בבית קומות | 38138-97-4 |
| 2023-02-19 | 4 | 86 | 2 | 890,000 ₪ | 10,349 | דירה בבית קומות | 38138-97-6 |
| 2023-02-13 | 3 | 87 | 5 | 900,000 ₪ | 10,345 | דירה בבית קומות | 38138-97-11 |
| 2022-12-02 | 4 | 86 | 4 | 1,000,000 ₪ | 11,628 | דירה בבית קומות | 38138-97-10 |
| 2020-07-06 | 3 | 80 | 5 | 700,000 ₪ | 8,750 | דירה בבית קומות | 38138-97-11 |
| 2018-06-21 | 4 | 86 | 5 | 826,000 ₪ | 9,605 | דירה בבית קומות | 38138-97-12 |
| 2018-01-25 | 4 | 95 | 4 | 785,000 ₪ | 8,263 | דירה בבית קומות | 38138-97-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 9,605 |
| 2020 | 1 | 8,750 |
| 2022 | 1 | 11,628 |
| 2023 | 2 | 10,349 |
| 2024 | 1 | 9,903 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 900,000 ₪ | 10,345 |
| 4 | 5 | 890,000 ₪ | 9,903 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,903 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־1,020,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בשלום אש 12, במחיר חציוני של ₪890,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.