בבניין ברחוב קדש 8 בבאר שבע (שכונת ד) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,905 ₪, 2.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־0.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 62–73 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קדש 8 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 830,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,905 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב קדש.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 3 | 72 | קרקע | 890,000 ₪ | 12,361 | דירה בבית קומות | 38073-99-17 |
| 2024-05-28 | 3 | 72 | קרקע | 750,000 ₪ | 10,417 | דירה בבית קומות | 38073-99-17 |
| 2022-01-25 | 3 | 62 | קרקע | 870,000 ₪ | 14,032 | דירה בבית קומות | 38073-99-1 |
| 2020-10-28 | 3 | 73 | 1 | 830,000 ₪ | 11,370 | דירה בבית קומות | 38073-99-12 |
| 2020-08-04 | 3 | 73 | 1 | 810,000 ₪ | 11,096 | דירה בבית קומות | 38073-99-4 |
| 2018-08-05 | 3.5 | 63 | 3 | 750,000 ₪ | 11,905 | דירה בבית קומות | 38073-99-32 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 11,905 |
| 2020 | 2 | 11,370 |
| 2022 | 1 | 14,032 |
| 2024 | 1 | 10,417 |
| 2025 | 1 | 12,361 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 830,000 ₪ | 11,370 |
| 3.5 | 1 | 750,000 ₪ | 11,905 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,905 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־890,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בקדש 8, במחיר חציוני של ₪830,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.