בבניין ברחוב קדש 30 בבאר שבע (שכונת ד) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,069 ₪, 1.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־0.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 57–68 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־0.8% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קדש 30 בבאר שבע נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 100% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 790,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,069 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־66 מ״ר: 800,000 ₪ (טווח 720,000 ₪–880,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-22 | 3 | 67 | 4 | 725,000 ₪ | 10,821 | דירה בבית קומות | 38073-94-16 |
| 2025-09-16 | 3 | 66 | 4 | 760,000 ₪ | 11,515 | דירה בבית קומות | 38073-94-9 |
| 2025-04-24 | 3 | 66 | 3 | 780,000 ₪ | 11,818 | דירה בבית קומות | 38073-94-33 |
| 2024-10-29 | 3 | 64 | 3 | 805,000 ₪ | 12,578 | דירה בבית קומות | 38073-94-23 |
| 2024-06-13 | 3 | 66 | 4 | 815,000 ₪ | 12,348 | דירה בבית קומות | 38073-94-34 |
| 2024-05-29 | 3 | 57 | 1 | 870,000 ₪ | 15,263 | דירה בבית קומות | 38073-94-36 |
| 2024-04-09 | 3 | 68 | 1 | 790,000 ₪ | 11,618 | דירה בבית קומות | 38073-94-28 |
| 2023-12-03 | 3 | 58 | 4 | 700,000 ₪ | 12,069 | דירה בבית קומות | 38073-94-42 |
| 2023-09-06 | 3 | 66 | 1 | 930,000 ₪ | 14,091 | דירה בבית קומות | 38073-94-20 |
| 2023-07-20 | 3 | 67 | 3 | 785,000 ₪ | 11,716 | דירה בבית קומות | 38073-94-24 |
| 2022-05-18 | 3 | 66 | 4 | 745,000 ₪ | 11,288 | דירה בבית קומות | 38073-94-26 |
| 2021-02-10 | 3 | 66 | 1 | 790,000 ₪ | 11,970 | דירה בבית קומות | 38073-94-20 |
| 2020-05-03 | 3 | 57 | 4 | 780,000 ₪ | 13,684 | דירה בבית קומות | 38073-94-42 |
| 2018-08-12 | 3 | 58 | 4 | 800,000 ₪ | 13,793 | דירה בבית קומות | 38073-94-34 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 13,793 |
| 2020 | 1 | 13,684 |
| 2021 | 1 | 11,970 |
| 2022 | 1 | 11,288 |
| 2023 | 3 | 12,069 |
| 2024 | 4 | 12,578 |
| 2025 | 2 | 11,818 |
| 2026 | 1 | 10,821 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 14 | 790,000 ₪ | 12,069 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,069 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־930,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־0.8% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־66 מ״ר) מוערכת בכ־800,000 ₪, בטווח 720K ₪–880K ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בקדש 30, במחיר חציוני של ₪790,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.