בבניין ברחוב נחום גוטמן 3 בבאר שבע (שכונת נווה זאב) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,188 ₪, 4.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־15.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 65–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחום גוטמן 3 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 792,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,188 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב נחום גוטמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-19 | 3 | 73 | 1 | 860,000 ₪ | 11,781 | דירה בבית קומות | 38137-7-4 |
| 2022-11-27 | 3 | 80 | 1 | 815,000 ₪ | 10,188 | דירה בבית קומות | 38137-7-9 |
| 2020-11-19 | 2 | 65 | קרקע | 413,000 ₪ | 6,354 | דירה בבית קומות | 38137-7-1 |
| 2020-05-24 | 3.5 | 82 | 2 | 800,000 ₪ | 9,756 | דירה בבית קומות | 38137-7-24 |
| 2019-07-16 | 4 | 90 | 1 | 792,000 ₪ | 8,800 | דירה בבית קומות | 38137-7-22 |
| 2018-06-05 | 3 | 68 | 1 | 730,000 ₪ | 10,735 | דירה בבית קומות | 38137-7-21 |
| 2017-10-03 | 3 | 68 | 1 | 755,000 ₪ | 11,103 | דירה בבית קומות | 38137-7-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,103 |
| 2018 | 1 | 10,735 |
| 2019 | 1 | 8,800 |
| 2020 | 2 | 9,756 |
| 2022 | 1 | 10,188 |
| 2023 | 1 | 11,781 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 413,000 ₪ | 6,354 |
| 3 | 4 | 815,000 ₪ | 11,103 |
| 3.5 | 1 | 800,000 ₪ | 9,756 |
| 4 | 1 | 792,000 ₪ | 8,800 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,188 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 413,000 ₪ ל־860,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בנחום גוטמן 3, במחיר חציוני של ₪792,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.