בבניין ברחוב נחום גוטמן 14 בבאר שבע (שכונת נווה זאב) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,740 ₪, 3.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 82–96 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחום גוטמן 14 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 890,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,740 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב נחום גוטמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 3 | 83 | 1 | 890,000 ₪ | 10,723 | דירה בבית קומות | 38137-6-21 |
| 2022-07-28 | 3.5 | 96 | 1 | 935,000 ₪ | 9,740 | דירה בבית קומות | 38137-6-10 |
| 2022-06-17 | 3 | 82 | קרקע | 1,175,000 ₪ | 14,329 | דירה בבית קומות | 38137-6-1 |
| 2021-08-13 | 3 | 82 | 1 | 735,000 ₪ | 8,963 | דירה בבית קומות | 38137-6-21 |
| 2019-09-05 | 3 | 82 | 2 | 755,000 ₪ | 9,207 | דירה בבית קומות | 38137-6-11 |
| 2017-10-24 | 3 | 86 | קרקע | 900,000 ₪ | 10,465 | דירה בבית קומות | 38137-6-1 |
| 2017-10-02 | 3 | 83 | 1 | 780,000 ₪ | 9,398 | דירה בבית קומות | 38137-6-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 10,465 |
| 2019 | 1 | 9,207 |
| 2021 | 1 | 8,963 |
| 2022 | 2 | 14,329 |
| 2026 | 1 | 10,723 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 890,000 ₪ | 10,465 |
| 3.5 | 1 | 935,000 ₪ | 9,740 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,740 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 735,000 ₪ ל־1,175,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בנחום גוטמן 14, במחיר חציוני של ₪890,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.