בבניין ברחוב נחום גוטמן 6 בבאר שבע (שכונת נווה זאב) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,353 ₪, 16.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 77–97 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחום גוטמן 6 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 965,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,353 ₪. זה גבוה ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב נחום גוטמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־82 מ״ר: 1,150,000 ₪ (טווח 990,000 ₪–1,260,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 3 | 78 | קרקע | 1,195,000 ₪ | 15,321 | דירה בבית קומות | 38137-6-31 |
| 2025-12-18 | 4 | 96 | 1 | 965,000 ₪ | 10,052 | דירה בבית קומות | 38137-6-27 |
| 2024-04-18 | 3 | 82 | קרקע | 1,150,000 ₪ | 14,024 | דירה בבית קומות | 38137-6-37 |
| 2021-08-18 | 4 | 96 | 1 | 800,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 38137-6-39 |
| 2021-08-11 | 4 | 96 | 2 | 780,000 ₪ | 8,125 | דירה בבית קומות | 38137-6-29 |
| 2020-08-07 | 4 | 97 | 1 | 795,000 ₪ | 8,196 | דירה בבית קומות | 38137-6-34 |
| 2019-09-19 | 3 | 85 | קרקע | 965,000 ₪ | 11,353 | דירת גן | 38137-6-31 |
| 2016-10-10 | 3 | 77 | קרקע | 975,000 ₪ | 12,662 | דירת גן | 38137-6-37 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,662 |
| 2019 | 1 | 11,353 |
| 2020 | 1 | 8,196 |
| 2021 | 2 | 8,333 |
| 2024 | 1 | 14,024 |
| 2025 | 1 | 10,052 |
| 2026 | 1 | 15,321 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,150,000 ₪ | 14,024 |
| 4 | 4 | 800,000 ₪ | 8,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,353 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 780,000 ₪ ל־1,195,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־82 מ״ר) מוערכת בכ־1,150,000 ₪, בטווח 990K ₪–1.26M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בנחום גוטמן 6, במחיר חציוני של ₪965,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.