בבניין ברחוב נחום גוטמן 26 בבאר שבע (שכונת נווה זאב) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,140 ₪, 9.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 70–97 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחום גוטמן 26 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 820,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,140 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב נחום גוטמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 3 | 82 | 1 | 905,000 ₪ | 11,037 | דירה בבית קומות | 38137-5-21 |
| 2022-07-26 | 4 | 93 | 2 | 850,000 ₪ | 9,140 | דירה בבית קומות | 38137-5-17 |
| 2021-11-28 | 4 | 97 | 2 | 750,000 ₪ | 7,732 | דירה בבית קומות | 38137-5-17 |
| 2021-10-14 | 4 | 80 | 2 | 730,000 ₪ | 9,125 | דירה בבית קומות | 38137-5-12 |
| 2017-04-09 | 2 | 70 | קרקע | 820,000 ₪ | 11,714 | דירה בבית קומות | 38137-5-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,714 |
| 2021 | 2 | 9,125 |
| 2022 | 1 | 9,140 |
| 2026 | 1 | 11,037 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 820,000 ₪ | 11,714 |
| 3 | 1 | 905,000 ₪ | 11,037 |
| 4 | 3 | 750,000 ₪ | 9,125 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,140 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 730,000 ₪ ל־905,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בנחום גוטמן 26, במחיר חציוני של ₪820,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.