בבניין ברחוב נחום גוטמן 13 בבאר שבע (שכונת נווה זאב) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,810 ₪, 23.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 81–105 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחום גוטמן 13 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,810 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב נחום גוטמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 4 | 96 | 8 | 750,000 ₪ | 7,813 | דירה בבית קומות | 38137-1-32 |
| 2023-10-08 | 3 | 81 | 8 | 367,000 ₪ | 4,531 | דירה בבית קומות | 38137-1-29 |
| 2023-07-10 | 3 | 83 | 4 | 955,000 ₪ | 11,506 | דירה בבית קומות | 38137-1-13 |
| 2023-02-07 | 4 | 105 | 3 | 990,000 ₪ | 9,429 | דירה בבית קומות | 38137-1-12 |
| 2021-01-04 | 4 | 105 | 5 | 820,000 ₪ | 7,810 | דירה בבית קומות | 38137-1-20 |
| 2020-08-24 | 3 | 81 | 7 | 410,000 ₪ | 5,062 | דירה בבית קומות | 38137-1-26 |
| 2019-03-03 | 4 | 100 | 8 | 510,000 ₪ | 5,100 | דירה בבית קומות | 38137-1-32 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 5,100 |
| 2020 | 1 | 5,062 |
| 2021 | 1 | 7,810 |
| 2023 | 3 | 9,429 |
| 2025 | 1 | 7,813 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 410,000 ₪ | 5,062 |
| 4 | 4 | 820,000 ₪ | 7,813 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,810 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 367,000 ₪ ל־990,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בנחום גוטמן 13, במחיר חציוני של ₪750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.