בבניין ברחוב מרווה 6 בבאר שבע תועדו 127 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,252 ₪, 0.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 81–161 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.3% מבשלוש השנים שלפניהן (26 מול 101 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מרווה 6 בבאר שבע נמכרו בשלוש השנים האחרונות 26 דירות, לעומת 101 בתקופה שקדמה — ירידה של 74% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,620,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,252 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־116 מ״ר: 1,730,000 ₪ (טווח 1,560,000 ₪–1,900,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 26 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 127 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 4 | 120 | 1,780,000 ₪ | 14,833 | דירה בבית קומות | 38491-69-85 | |
| 2025-11-10 | 5 | 124 | 1 | 1,850,000 ₪ | 14,919 | דירה בבית קומות | 38491-69-91 |
| 2025-09-03 | 5 | 124 | 4 | 1,870,000 ₪ | 15,081 | דירה בבית קומות | 38491-69-92 |
| 2025-07-09 | 5 | 133 | 2,250,000 ₪ | 16,917 | דירה בבית קומות | 38491-69-94 | |
| 2025-07-09 | 5 | 143 | 2,373,000 ₪ | 16,594 | דירת גן | 38491-69-94 | |
| 2025-07-03 | 5 | 133 | 1,960,000 ₪ | 14,737 | דירת גן | 38491-69-96 | |
| 2025-06-17 | 5 | 124 | 4 | 1,850,000 ₪ | 14,919 | דירה בבית קומות | 38491-69-97 |
| 2025-03-04 | 4 | 110 | 1 | 1,790,000 ₪ | 16,273 | דירה בבית קומות | 38491-69-98 |
| 2025-03-02 | 4 | 115 | 2 | 1,690,000 ₪ | 14,696 | דירה בבית קומות | 38491-69-99 |
| 2025-02-20 | 4 | 110 | 1 | 1,850,000 ₪ | 16,818 | דירה בבית קומות | 38491-69-100 |
| 2024-12-02 | 5 | 124 | 5 | 1,950,000 ₪ | 15,726 | דירה בבית קומות | 38491-69-102 |
| 2024-10-13 | 4 | 115 | 3 | 1,740,000 ₪ | 15,130 | דירה בבית קומות | 38491-69-103 |
| 2024-09-26 | 5 | 124 | 3 | 1,820,000 ₪ | 14,677 | דירה בבית קומות | 38491-69-104 |
| 2024-09-19 | 4 | 116 | 1 | 1,750,000 ₪ | 15,086 | דירה בבית קומות | 38491-69-105 |
| 2024-09-09 | 5 | 124 | 1 | 1,750,000 ₪ | 14,113 | דירה בבית קומות | 38491-69-106 |
| 2024-09-04 | 4 | 116 | 1 | 1,700,000 ₪ | 14,655 | דירה בבית קומות | 38491-69-107 |
| 2024-09-04 | 5 | 124 | 1 | 1,940,000 ₪ | 15,645 | דירה בבית קומות | 38491-69-107 |
| 2024-08-18 | 4 | 115 | 3 | 1,650,000 ₪ | 14,348 | דירה בבית קומות | 38491-69-109 |
| 2024-08-15 | 4 | 115 | 1 | 1,730,000 ₪ | 15,043 | דירה בבית קומות | 38491-69-110 |
| 2024-08-14 | 4 | 115 | 5 | 1,660,000 ₪ | 14,435 | דירה בבית קומות | 38491-69-111 |
| 2024-08-14 | 4 | 115 | 1,730,000 ₪ | 15,043 | 38491-69-63 | ||
| 2024-06-27 | 4 | 115 | 2 | 1,640,000 ₪ | 14,261 | דירה בבית קומות | 38491-69-112 |
| 2024-05-20 | 4 | 115 | 4 | 1,600,000 ₪ | 13,913 | דירה בבית קומות | 38491-69-113 |
| 2024-04-09 | 4 | 115 | 6 | 1,600,000 ₪ | 13,913 | דירה בבית קומות | 38491-69-114 |
| 2024-02-11 | 4 | 110 | 1 | 1,750,000 ₪ | 15,909 | דירה בבית קומות | 38491-69-115 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 12 | 12,909 |
| 2022 | 31 | 13,739 |
| 2023 | 59 | 14,218 |
| 2024 | 15 | 14,677 |
| 2025 | 9 | 15,081 |
| 2026 | 1 | 14,833 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 17 | 1,324,000 ₪ | 16,346 |
| 4 | 70 | 1,590,000 ₪ | 14,261 |
| 5 | 40 | 1,800,000 ₪ | 14,065 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 127 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,252 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,100,000 ₪ ל־2,600,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.3% מבשלוש השנים שלפניהן (26 מול 101 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־116 מ״ר) מוערכת בכ־1,730,000 ₪, בטווח 1.56M ₪–1.90M ₪, לפי 26 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
127 עסקאות נרשמו בבניין במרווה 6, במחיר חציוני של ₪1,620,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.