בבניין ברחוב העליה 2 בבאר שבע (שכונת ה) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,873 ₪, 8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 50–101 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העליה 2 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 745,300 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,873 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב העליה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-20 | 4 | 96 | 1 | 815,000 ₪ | 8,490 | דירה בבית קומות | 38098-23-21 |
| 2021-11-09 | 4 | 96 | 2 | 805,000 ₪ | 8,385 | דירה בבית קומות | 38098-23-11 |
| 2021-10-12 | 3 | 78 | קרקע | 745,000 ₪ | 9,551 | דירה בבית קומות | 38098-23-1 |
| 2021-03-25 | 3 | 80 | קרקע | 775,000 ₪ | 9,688 | דירה בבית קומות | 38098-23-2 |
| 2018-01-05 | 4 | 84 | 2 | 745,300 ₪ | 8,873 | דירה בבית קומות | 38098-23-18 |
| 2017-11-20 | 4 | 81 | 1 | 550,000 ₪ | 6,790 | דירה בבית קומות | 38098-23-39 |
| 2017-04-09 | 4 | 101 | 2 | 705,000 ₪ | 6,980 | דירה בבית קומות | 38098-23-17 |
| 2016-12-14 | 3 | 50 | קרקע | 600,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 38098-23-2 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,000 |
| 2017 | 2 | 6,980 |
| 2018 | 1 | 8,873 |
| 2021 | 3 | 9,551 |
| 2023 | 1 | 8,490 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 745,000 ₪ | 9,688 |
| 4 | 5 | 745,300 ₪ | 8,385 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,873 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 550,000 ₪ ל־815,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהעליה 2, במחיר חציוני של ₪745,300. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.