בבניין ברחוב העליה 71 בבאר שבע (שכונת ה) תועדו 33 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,536 ₪, 10.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2 חדרים, בשטח 46–65 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.3% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 11 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין העליה 71 בבאר שבע נמכרו בשלוש השנים האחרונות 10 דירות, לעומת 11 בתקופה שקדמה — ירידה של 9.1% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 545,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,536 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב העליה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־55 מ״ר: 600,000 ₪ (טווח 530,000 ₪–660,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 33 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-12 | 2 | 55 | 3 | 520,000 ₪ | 9,455 | דירה בבית קומות | 38101-29-44 |
| 2026-03-19 | 2 | 47 | 3 | 520,000 ₪ | 11,064 | דירה בבית קומות | 38101-29-75 |
| 2026-02-10 | 2 | 55 | 2 | 620,000 ₪ | 11,273 | דירה בבית קומות | 38101-29-71 |
| 2025-11-16 | 2 | 55 | 4 | 525,000 ₪ | 9,545 | דירה בבית קומות | 38101-29-16 |
| 2025-08-13 | 2 | 52 | 2 | 640,000 ₪ | 12,308 | דירה בבית קומות | 38101-29-38 |
| 2025-04-28 | 2 | 55 | 3 | 555,000 ₪ | 10,091 | דירה בבית קומות | 38101-29-28 |
| 2025-04-10 | 2 | 60 | 1 | 650,000 ₪ | 10,833 | דירה בבית קומות | 38101-29-2 |
| 2025-03-11 | 2 | 55 | 3 | 640,000 ₪ | 11,636 | דירה בבית קומות | 38101-29-10 |
| 2025-02-13 | 2 | 56 | 3 | 555,000 ₪ | 9,911 | דירה בבית קומות | 38101-29-25 |
| 2024-11-13 | 2 | 56 | 3 | 399,542 ₪ | 7,135 | דירה בבית קומות | 38101-29-76 |
| 2023-09-14 | 2 | 56 | 1 | 353,400 ₪ | 6,311 | דירה בבית קומות | 38101-29-36 |
| 2023-08-30 | 2 | 55 | 3 | 570,000 ₪ | 10,364 | דירה בבית קומות | 38101-29-74 |
| 2023-08-13 | 2 | 55 | 1 | 535,000 ₪ | 9,727 | דירה בבית קומות | 38101-29-67 |
| 2022-12-29 | 2 | 50 | 4 | 600,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 38101-29-48 |
| 2022-11-28 | 2 | 56 | 1 | 610,000 ₪ | 10,893 | דירה בבית קומות | 38101-29-52 |
| 2022-11-22 | 2 | 55 | 1 | 685,000 ₪ | 12,455 | דירה בבית קומות | 38101-29-20 |
| 2022-08-28 | 2 | 55 | 3 | 590,000 ₪ | 10,727 | דירה בבית קומות | 38101-29-28 |
| 2022-07-11 | 2 | 56 | 2 | 590,000 ₪ | 10,536 | דירה בבית קומות | 38101-29-21 |
| 2021-05-26 | 2 | 51 | 2 | 540,000 ₪ | 10,588 | דירה בבית קומות | 38101-29-53 |
| 2021-04-29 | 2 | 56 | 1 | 545,000 ₪ | 9,732 | דירה בבית קומות | 38101-29-50 |
| 2021-02-11 | 2 | 46 | 1 | 500,000 ₪ | 10,870 | דירה בבית קומות | 38101-29-17 |
| 2020-07-05 | 2 | 65 | 1 | 570,000 ₪ | 8,769 | דירה בבית קומות | 38101-29-18 |
| 2020-06-24 | 2 | 49 | 4 | 460,000 ₪ | 9,388 | דירה בבית קומות | 38101-29-48 |
| 2020-02-27 | 2 | 55 | 1 | 500,000 ₪ | 9,091 | דירה בבית קומות | 38101-29-68 |
| 2019-09-17 | 2 | 54 | 1 | 505,000 ₪ | 9,352 | דירה בבית קומות | 38101-29-17 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 11,304 |
| 2017 | 4 | 11,522 |
| 2018 | 2 | 10,545 |
| 2019 | 2 | 11,111 |
| 2020 | 3 | 9,091 |
| 2021 | 3 | 10,588 |
| 2022 | 5 | 10,893 |
| 2023 | 3 | 9,727 |
| 2024 | 1 | 7,135 |
| 2025 | 6 | 10,833 |
| 2026 | 3 | 11,064 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 33 | 545,000 ₪ | 10,536 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 33 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,536 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 353,400 ₪ ל־685,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.3% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 11 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־55 מ״ר) מוערכת בכ־600,000 ₪, בטווח 530K ₪–660K ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
33 עסקאות נרשמו בבניין בהעליה 71, במחיר חציוני של ₪545,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.