בבניין ברחוב הגלבוע 8 בבאר שבע (שכונת ה) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,469 ₪, 6% מעל חציון שאר הרחוב ו־12.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 56–6475 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגלבוע 8 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 670,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,469 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב הגלבוע.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־65 מ״ר: 740,000 ₪ (טווח 670,000 ₪–820,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-12-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-31 | 3 | 65 | 1 | 835,000 ₪ | 12,846 | דירה בבית קומות | 38102-25-17 |
| 2024-12-04 | 3 | 60 | 3 | 685,000 ₪ | 11,417 | דירה בבית קומות | 38102-25-5 |
| 2024-02-26 | 3 | 76 | 2 | 700,000 ₪ | 9,211 | דירה בבית קומות | 38102-25-3 |
| 2021-09-18 | 3 | 64 | 1 | 670,000 ₪ | 10,469 | דירה בבית קומות | 38102-25-2 |
| 2021-02-26 | 3 | 6475 | 2 | 625,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38102-25-12 | |
| 2019-04-17 | 3 | 74 | 1 | 660,000 ₪ | 8,919 | דירה בבית קומות | 38102-25-17 |
| 2018-03-15 | 3 | 56 | 2 | 665,000 ₪ | 11,875 | דירה בבית קומות | 38102-25-4 |
| 2017-07-14 | 3 | 64 | 2 | 640,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 38102-25-12 |
| 2016-12-14 | 3 | 64 | 1 | 670,000 ₪ | 10,469 | דירה בבית קומות | 38102-25-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 10,469 |
| 2017 | 1 | 10,000 |
| 2018 | 1 | 11,875 |
| 2019 | 1 | 8,919 |
| 2021 | 2 | 10,469 |
| 2024 | 3 | 11,417 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 670,000 ₪ | 10,469 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,469 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 625,000 ₪ ל־835,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־65 מ״ר) מוערכת בכ־740,000 ₪, בטווח 670K ₪–820K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהגלבוע 8, במחיר חציוני של ₪670,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.